四川
PART
01
最新拆迁消息！你晓不晓得，万一你们家被拆迁了，能赔好多钱？这个机会，可能就掌握在你手里哦！
从2月18日开始，《德阳市中心城区城中村改造征收补偿实施意见（征求意见稿）》，现面向社会公众征求意见。截止时间是3月30日，如果你们家是在德阳市中心城区城中村改造项目，那你有啥意见的赶紧去提哈。
先不说提不提意见，昨天我们视频一发，倒是先炸出了一堆城中村的朋友们：
呼声比较高的有花园巷、西小区、红雨村、东山南北巷、米市坝等等，基本都是集中在市中心区域。
目前，倒是没有明确的文件说明具体哪些小区会拆迁，等等吧。
不过，好歹你们是有希望的，我们这些，这辈子都没有被拆迁的机会了。
难受并羡慕一分钟。
PART
02
在这次的征求意见稿中，涉及到对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿，由房地产价格评估机构通过评估确定。
（二）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；
（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
而在补偿安置标准，这块共有4方面组成：
（一）土地补偿费和安置补助费
（二）其他地上附着物和青苗补偿费
（三）住房安置
（四）养老保障
重点来了，你们最关心的住房安置费——
这次的意见中，补偿费用原则采用房票形式支付。
由安置单位向安置对象发放房票，安置对象用房票自行购买商品房实现住房安置，房票面值（票面金额）剩余部分，安置单位按规定退还安置对象；不足购房款部分，安置对象自行支付。
房票面值（票面金额）依据安置对象应享受住房安置面积和城中村改造项目所在区域商品房市场综合价计算确定。
住房安置面积按被安置对象每人30平方米基本住房建筑面积，同时每人可按城中村改造项目所在区域商品房市场综合价的50%优惠购买不超过20平方米住房建筑面积。
也就是说，每个人有30㎡基本住房建筑面积的同时，你还可以按照你们家所在片区的商品房市场综合价的50%，买最高20㎡。
例如综合价是7000元/㎡，你就按3500元/㎡，还能最多买20㎡。
那德阳各个区域的房价我们也统计到有。
例如这是2024年全年德阳市区的新建商品房签约均价：
这是2025年1月德阳市区的新建商品房签约均价：
当然，这只是个参考，最终的需要看官宣。
另外，安置单位给予安置对象每人一次性1万元购房安置补助和每人一次性享有购房过渡费补助1500元，补助费用均计入房票面值。房票其他奖励政策，住房安置对象可叠加享受。
拆是早晚要拆，时间问题而已，所以，现在可以先了解下德阳楼市，有没有自己喜欢的楼盘咯哦！
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