【官方】售楼处发布：华发香山湖畔支持以旧换新！最新价格！

❊❊ 珠海 香洲【华发香山湖畔】❊❊

❊❊华发香山湖畔开发商电话:400112 1828【☎☎已认证】❊❊

❊❊华发香山湖畔售楼处电话:400112 1828【☎☎已认证】❊❊

❊❊华发香山湖畔售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊

华发香山湖畔最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

♣♣☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜♣♣

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

开年回来，位于新香洲城央地段的华发香山湖畔，刚启动以旧换新政策的首个周末，成交就爆了！

据悉，短短两天时间，项目咨询量300+，来访超100+，以旧换新成交金额高达7000万

项目火出圈的背后，离不开以旧换新「超强福利」的吸引力。

第一、拒绝套路，国企真收购，零压力置换。

目前，珠海全市二手挂牌量5.3万+套，很多业主换房卡在卖房第一步，华发香山湖畔通过海量平台，提供一条龙以旧换新服务

并且旧房款直抵新房房款，业主不用折腾，轻松实现“卖一买一”。

第二、宽松房龄，全城通换。

除了海量二手房竞争激烈，楼龄老旧也是困扰业主换房的一大痛点。

就此，华发香山湖畔将收购旧房年限放宽至25年，业主再也无需迫于急切换房，大降价割肉抛售资产。

第三、无忧过渡，无缝换新。

置换过程，难免有租房过渡的需求，华发香山湖畔贴心推出过渡期旧房优先租赁权，业主不用为租房搬家苦恼。

华发香山湖畔位于珠海中心区主轴之上，主城高端居住区所在，为珠海市区最后的超高层住宅，约180米超高天际封面作品。项目周边珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套，触手可及。值得一提的是，其位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。

此外，项目还在社区楼下打造约3.5万㎡的华发商都。它不是普通底商，它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。并规划珠海首个约1.9万㎡城心归家花园，是双首层街心公园的交互设计。在这里，有活力广场、绿坡座椅、漫步空间、水光树影，创造「城市的拥抱」，打造人与城市从容握手的地带，让业主享受最为便利的生活配套。

智慧科技住宅

以180米的地标级超塔为核心，构建了一个集顶级豪宅、商业设施和城市乐园等多种功能于一体的“城市中的城市”。
空中花园与无边际泳池香山湖畔是华发首次集合了8家全球顶级设计团队联合操刀，在设计之初就将国际一线顶奢酒店的设计理念融入产品设计观，以全球智慧打造微型垂直城市样本，打造引领珠海与同步世界的生活方式。

在赏心悦目的同时，外立面还运用大量创新性材料。如不惜斥重金配置的YKK系统窗，其拥有超高的抗风压、隔音保温、开闭耐久等品质性能，是豪宅“御用”门窗系统，站在品质巅峰上。特别采用的珍贵氟碳喷漆工艺，在大幅提高抗氧化、抗紫外线等耐久性能的同时，成就历久弥新的时代封面。

放眼国际，但凡我们熟悉的豪宅，如香港天玺、纽约One57等项目，在地段之外，将酒店化布局与配套服务、顶级会所等顶奢设计应用到了社区规划中来，而被誉为贵族级别豪宅。

华发香山湖畔项目建设用地面积约1.8万㎡，总建筑面积十八万㎡，整体集购物休闲、社交娱乐、生态宜居、休闲体验、住宅于1体。

豪宅配置与科技赋能

国际设计团队与奢华选材

项目由汉森建筑设计、JTL景观团队等全球八大设计机构联合打造，对标深圳湾1号等顶豪标准。入户大堂采用范思哲黑奢石、宝格丽黑奢石铺装，层高11.5米，以安达仕酒店美学呈现归家仪式感

基于华发“科技+好房子”体系，全屋搭载智能家居系统，并首创数字化智慧社区管理平台，涵盖空气质量监测、垃圾满溢报警等功能，实现绿色化与智能化人居。

迭代：会读心术的“黑科技家”

更颠覆的是，华发带来的“学霸”型前沿科技。

携手华为最前沿的“开放式鸿蒙生态系统”，将PLC电力载波技术应用于家庭场景，实现更稳定的“万物互联”，也成为整个珠海豪宅界的灯塔。

全屋打造了9大空间30个便捷的生活场景，让未来生活触手可及。

▲华发智能家居操控面板示意图

打开房门的瞬间，一键打开归家模式，可以灵活用手机远程提前开启空调、灯光，提前营造舒适环境；

早上起床模式，自动设置提前1小时窗帘打开一米阳光，柔和灯光定时打开，自然唤醒，从此告别起床气，让您更好的状态迎接每一天；

一键开启观影模式，灯光、窗帘、智慧屏即时联动，营造影院级3D大片观影效果，随时随地沉浸式享受。

通过垂直空间的打造，成功将都市生活的流动线，由横向转变为纵向，营造出一个仅需5分钟即可漫游的“垂直生活圈”。

让住宅的边界消弭、让家的边界被扩宽，让更有温度的社群生活代替了冰冷的隔墙，在这样的折叠空间中，业主将感受到前所未有酒店式生活方式的便捷和交互。

约5000㎡浮岛花园由新加坡顶奢酒店景观团队设计，四季种植紫花风铃木、古桩鸡蛋花等名贵树种，搭配露天恒温无边际泳池（底部镶嵌梵高《星空》马赛克），营造度假式居住体验。

架空层与地库功能升级架空层设置私宴厅、四点半学堂、SPA房、健身区等27种功能空间；地库配备智能洗车房、独立储物间及无感垃圾处理系统，提升生活便利性。

产品方面，项目户型包括108-202㎡的精装户型，值得改善届期待。

目前以旧换新收购标准：

1、年限：2000后优质小区。

2、个人产权纯住宅(别墅、商业不收)。

3、区域：

(1)香洲区(洪湾、保税区暂时不开放)

(2)高新区(北围暂时不开放)

(3)金湾区(主要收航空新城片区)、三灶片区要优质小区如万科城市花园)

(4)斗门区，主要收我司开发项目或优质小区，华发又一城、华发峰尚、华发依山郡、电力家和城、五洲家园、子悦山。(平沙、乾务、南水等远郊暂时不开放)金地扑满/时代天韵/保利茉莉/招商依云水岸，德昌盛景这些都不收，不用派单了

4、面积：200㎡以内，总价800万以内。

5、天地楼原则不收(除非有附加值，如一楼有花园、稀缺景观等)。

6、如小区有烂尾、资金链断裂开发商，(如恒大、金湾融创小区、崇峰壹号院、恒虹世纪广场等不收)。

以上过会帮卖（香水鸿门、海逸豪庭、佳兆业悦峰、万威不收）白蕉总站附件不收，三灶小开发商也不收，湖光山色二期原双证后拆分二家人，非正常产权不收

2000年前的，非一流学区房（一中一小、双文园、文园+香华，十二小），不接单。

珠海 香洲【华发香山湖畔】

华发香山湖畔Vip Tel：400-112-1828售楼处·售楼部【已认证☎☎】

华发香山湖畔开发商电话☎☎：400 1121828【已认证☎☎】

华发香山湖畔售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨价格详情丨详细解答〢

温馨提醒：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！