江西
2024年12月17日，邦泰以成交单价2049万元 /亩、成交总价约7.43亿元、成交楼面价约13970元/㎡拿下一宗位于红谷滩区凤凰洲住宅地块。
该地块也是南昌单价地王。
时隔2个月后，项目规划方案正式公布。
从规划方案看，该地块总用地面积24173平方米，总建筑面积78394.37平方米，其中地上总建筑面积59828.98平方米，地下总建筑面积18565.39平方米，总计容建筑面积53180.6平方米，其中住宅建筑面积52723.69平方米，商业面积200.3平方米，配套用房面积225.47平方米，不计容建筑面积为25213.77平方米，地上不计容面积为6648.38平方米，其中架空层1266.96平方米，养老服务用房302.06平方米，托儿所206.67平方米，结构内阳台3914.48平方米，大门187.33平方米，景观廊道342.35平方米。
项目规划机动车停车位502辆，地上停车位40辆，地下停车位462辆。
项目整体规划总户数369户，按照总面积计算，套均面积约142.88平方米。
大户型占比更高！！
从建筑布局看，项目由3栋25F、1栋22F、2栋17F、1栋16F、3栋15F住宅建筑组成，布局南低北高。
项目整体为公建化外立面，同时在两侧都设计有弧形玻璃，同时采用了香槟色竖向线条和白色横向线条组成。
这个外立面，在区域内很突出！！！
项目大门设计在东侧，为现代风格，还设计有水景迎宾。
同时进入大门后，还设计有下沉庭院，通过景观廊道往里走，还设计有水景。
项目共有5栋楼设计有架空层，同时每栋楼还设计有水景迎宾。
从效果图看，整个项目外立面、景观公区设计标准，在区域内也是“头牌”了！！
从动线看，项目除了东大门以外，在南侧、西侧还设计有人行次入口和车库出入口。
从区位看，该项目位于红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南，地块面积36.2595亩，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率GAR≥35%。
该地块已经纳入师大附中学区范围内，周边西侧还有碟子湖学校。
该项目已经启动前期施工，你觉得入市能卖爆吗？
素材来源：洪城时刻
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