北京
自从去年功德寺两地块竞拍开始，功德寺的热度就始终居高不下。之前解释过理由，这俩地块当时有销售价格限制105000元/平米，后续拍卖的朱房没这个价格下至了，于是乎楼面价直接拍卖到了89000-95000元/平米，楼面价已经快要赶上功德寺售价了。
然后就在今天，功德寺两地块中的东地块(大地快)和樾望雲公示了自己的户型图。一共五个户型，约99、108平米三居，约139平米四居，约172、178平米四居。下边我会给大家介绍和樾望雲的户型图。
约98平米三居比较大的亮点有三点：
第一， 客厅整体有约3.8米的南向面宽，这个客厅面宽要优于区域内大多数同面积的现有新盘面宽。相比区域内传统二手房，这个面积段是单卫生间两居，而和樾望雲的98平米的户型是三居两卫，户型功能更好。
第二， 开放式厨房连通客厅，这部分空间整体有约28平米空间更大。并且，厨房北开窗与客厅形成真南北通透。
第三， 配有独立家政间、主卧独立卫生间、甚至于进门玄关柜的预留空间等，这些细致入微处的设计都为该户型增加了更好的实用功能。
约108平米边户三居最大的优势在于客厅的边飘窗。边飘窗的好处就是能增加改户型客厅的整体面宽，毕竟飘窗部分白来的，没多花钱还增加了客厅面宽。况且，这样做还形成了270°采光。
另一方面，该户型餐厅带西向的窗，餐厅带窗平层基本上要做到150平米以上才能实现。毕竟这是100平米出头的房子，能做到餐厅带窗很牛了。
进门处玄关、玄关库以及家政间，这都算细致入微处的迭代与更新。现在市面上100平米左右的新盘也不是每个都能做到配置有玄关库与家政间。新一代的和樾望雲这些细节空间位置已经给您做好，这就真挺好的了。
约139平米四居，比较大的优势在于南向采光面宽。在保有客厅约4米面宽的前提下，南向两间卧室均有超过3米的面宽。而四居中北向的两间房也都有约9.5平米的面积，这个面积足够放下双人床、衣帽柜等居家必备用品。在各个空间设计上，算是够用。
还是那些细节，玄关柜、家政柜等预留，这些从图纸上看不出什么，但实际使用您就会明白有与没有的区别，这都是居家必备的功能空间。这些细节，和樾望雲都做了。
最后来看项目约172平米大四居。该户型在传统四叶草的基础上，做到了如下几个比较大的又是点：
第一， 客厅面宽约5.4米，这是目前上地板块客厅面宽最大的平层户型产品之一。
第二， 南向双主卧套，均带独立卫生间，主卧有独立的衣帽间。现在140平米做四居的项目很多，但是能做到主卧有相对独立衣帽间的并不多。不要小看独立衣帽间，这更多的能够体现出项目方在户型设计方面的用心与对于功能空间的极致追求。
第三， 四间居室，没有一间面宽低于3米。3米的意思是，放床之后还有足够的剩余空间可以通过。在我看来3米是卧室的舒适线，因为3米这个面宽能够确保可以横着放床。
第四， 厨房面宽约3.4米，且开大窗，这样做自南向北从客厅到厨房的通透性更佳。
介绍过户型之后，也跟大家说三句掏心窝子的话。
第一句，别光盯着户型看，毕竟买房不光买户型，还要看园林、外立面甚至装修等维度，这些内容开发企业没对外公示太多信息呢，这部分内容要盯住。
第二句，有人说户型就那么回事，然而我愿称和樾望雲的户型为上地之龙，因为周边二手就没有这么好的户型。
第三句，留些心思在选房方案上，多准备几套选房方案吧，毕竟项目热度这么高，还是要做万全准备，不要因为准备不足而选错房源。
据了解，和樾望雲计划近期末开放售楼处与样板间，如果想第一时间看样板间，需要购房、选房指导，要更多优惠，都欢迎后台私信我们。
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