楼市早餐荟 | 北京12.9万套房首次可公积金直付房租；广州发布商品房销售公示新规 ；万科20亿元债券将于2月25日兑付

【1】北京12.9万套房首次可公积金直付房租

2月18日，北京启动2025年返工季惠民租房服务活动，筹集约12.9万套（间/床）房源，为返京新市民、青年人和城市运行保障人员等群体提供减租金、免押金、佣金打折、延长免租期等优惠。

【2】广州发布商品房销售公示新规

2月18日，广州市住建局发布关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知，其中提到，房企在销售商品房时，要明确提示配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准。

在项目周边影响因素方面，新版通知将周边的范围予以量化明确界定，要求公示：项目红线外1000米内油气库站、危险品仓库及其他危险场所；项目红线外100米内高压线路、微波信道、无线通讯基站及其他辐射源；项目红线外200米内规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设施建设情况及其建设行为可能造成的影响；住宅项目红线外200米内可能对本住宅居民产生影响的废气、噪音、烟尘等环境因素。

【3】中海+未来科学城以底价12.8亿元摘得昌平朱辛庄地块

2月18日，中海+未来科学城联合体以12.8亿元底价摘得昌平朱辛庄地块，楼面价2.48万元/平方米。

根据出让文件显示，该地块用地规模约3.49万平方米，地上建筑规模5.16万平方米。据悉，该地块共包含两宗地块，其中昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块用地性质为R2二类居住用地，用地规模约1.61万平方米，地上建筑规模约4.03万平方米。回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块用地性质为A4体育用地，用地规模约1.88万平方米，地上建筑面积约1.13万平方米。

【4】万科20亿元债券将于2月25日兑付

2月18日，万科在中国银行间市场交易商协会网站发布消息称，将于2025年2月25日如期兑付"22万科MTN003"中期票据。该支中期票据发行总额20亿元，本计息期债券利率为3%。

【5】绿城新发行1.5亿美元优先票据

2月18日，绿城中国发布公告，绿城中国、子公司保证人、德意志银行，汇丰，国泰君安国际，摩根大通，东吴证券（香港）和瑞银就于2028年到期本金总额为1.5亿美元8.45%的优先票据（新票据）的发行和出售（新票据发行）订立认购协议。

据悉，该等新票据将会和将于2025年2月24日发行的2028年到期的本金总额为3.5亿美元8.45%的优先票据（原始票据，与新票据统称票据）构成同一系列票据。除发行价格外，该等新票据和原始票据的条款和条件一致。

北京商报记者 王寅浩 李晗