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——【武汉城建绍兴里1921】——

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汉口住宅《武汉城建绍兴里1921》内环首个四代+三地铁+小高层独梯独户+高得房率

绍兴里1921效果图

项目地址：前进一路与自治街交汇处

开发商：武汉市城市更新投资有限公司

物业：待定

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：待定

交房时间：2025年12月

交房标准：毛坯

在售情况：109㎡、133㎡

均价：2.6万

楼盘整体数据

武汉城建绍兴里1921项目占地面积约3.05万方，总建面约15.7万方，容积率约3.9，共规划8栋住宅，314套住宅房源，机动车停车位994个，车位比1:3.16。

项目鸟瞰和楼栋分布图

建面约109㎡的产品，是汉口首个里分四代住区，优化后超90%的超高得房率，功能性堪比普通项目的130+㎡。

户型图如下：

建面约109㎡三房两厅两卫：独梯入户，进门是一间老人房，也可以做书房，比较安静，餐客厨一体，省去了过道，没有什么浪费面积，三开间朝南，南向双阳台，主卧和北面次卧都有飘窗，可优化面积也比较多。公卫干湿分区，比较实用。

独立玄关入户，私密性与仪式感十足。

三开间面宽可达约10.75m，1厅2卧直面阳光，采光性和通透度都非常优越。

双阳台+四飘窗设计，不仅空间尺度更大，还实现了板式通风对流布局；让空间变得舒适、自在。

阳台最大进深达到约2.2m，承载了诗意生活的所有想象，可以设计孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台，也可以尽情收藏园林美景，远眺汉口城心美景。

更重要的是，如此好的产品，总价280w起就能上车，几乎是一次进阶内环正核绝无仅有的机会。

这种感觉，就像是人们一直以为可望不可及的奢侈品，突然也能拥有的惊喜感，当然会引得众人趋之若鹜，为之疯狂。

而仅40席的限量席位，势必将开启新一波抢购潮，届时将会有多热闹！

建面约133㎡三房两厅两卫：也是独梯入户，进门还有一个比较宽敞的玄关，整体布局和108㎡的户型非常类似，但是空间更大，南向开间约11.4米，采光会更好，客厅的整体开间也更大更宽敞。

从户型面积段的打造和内部空间设计来看，项目的定位是非常清晰的，就是市中心的中产改善，改善好地段、好的居住环境，但是总价在300-400个之间，压力不会太大。

里分风格建筑，配置会所、健身房、天幕泳池，非常有特色和逼格。

建筑立面采用历史感的砖面和石材，提取历史风貌色彩、样式，比例和形制上充分融入老汉口商贸建筑特征，非常有里分特色，也是符合老汉口历史风貌的建筑特色。

项目内部规划有5000平米园林以及1500平米的高端会所，会所上下共三层楼，1楼是摩登会客厅，2楼是运动能量聚场，3楼天幕恒温泳池。

一方面可以满足改善型需求的社交与生活需求场景，一方面也是高端社区定位的标配。

区位与交通

区位：

武汉城建绍兴里1921位于前进一路与自治街交汇处，在楼市划分中属于汉口核心历史文化风貌区，行政划分属于江汉区，属于内环以内。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目附近有两纵三横主干道，横向的内环线解放大道、京汉大道、中山大道，纵向的武胜路、友谊路，其中横向可贯穿汉口从东到西各个板块，并连接二环线，武胜路可直达汉阳、武昌内环核心，友谊路直达汉阳晴川大道、汉阳江滩等。

地铁：项目附近有三条地铁，分别为轻轨1号线友谊路站，约320米，地铁6号线六渡桥站，约340米，地铁2号线循礼门站约600米，也可从友谊路去循礼门换乘2号线。

商业上，小区位于多个商圈中心的几何中心点，楼下的社区商业就十分丰富，此外，项目周边有高端商场武汉国际广场、恒隆广场，大众商场越秀国金天地、M+、南国中心、大洋百货、民众乐园、中心百货等，还有特色商业街江汉路步行街、美食街水塔街、happ站台等，都在步行范围内。

教育上，小区周边的学校非常多，有惠康里小学、前进二路小学、武汉一初慧泉中学前进校区、友谊路中心、七十五中学、第十九初级中学等，具体对口要等交付后划片。

医疗上，小区距离协和医院直线距离约600多米，步行可至，另外项目距离同济医院和武汉市一医院也很近，直线距离2公里以内。

休闲娱乐上，项目自带摩登会客厅、健身房、天幕游泳池，小区内即可实现健身游泳等基本功能，项目也属于汉口历史文化风貌区，非常适合citywalk。

会客厅示意图

健身房示意图

天幕泳池示意图

此外，项目距离全国历史名园武汉市中山公园直线距离约900米。

中山公园-图片来源于武汉绿化

项目效果图：

项目分析：

1、汉口内环以内，商圈环绕，生活氛围非常浓厚！武汉城建绍兴里1921位于汉口内环以内，前进一路以东，紧挨一初慧泉前进校区，地段非常好，项目即是老汉口核心也是汉口历史文化风貌区，下楼即各种生活配套，步行范围内也有循礼门、江汉路、国广、国金天地等各大商圈，协和医院也在步行范围内，生活氛围非常浓厚，日常生活超级便利。

2、三地铁，公共交通出行很方便。项目周边有1号线、2号线、6号线三条地铁线路经过，都在步行范围，其中距离1号线友谊路站最近，仅300米，公共交通出行方便且选择很多。

3、龙头国企开发，实力有保障！绍兴里1921是武汉城建集团开发，在武汉，随处可见武汉城建集团的项目，近几年武汉城建逐渐进入高端住宅领域，并开发出不少高品质小区，渐入佳境，小区非常值得期待。

4、小高层、高层住宅，产品设计两点多！项目由8栋小高层和高层建筑组成，整体容积率约3.9，车位比高达1:3，外立面采用非常有里分特色的砖面和石材，很有质感，内部配置了摩登会客厅、健身房、天幕游泳池，整体打造相当高端。

—【武汉城建绍兴里1921】——

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