深圳龙湖青云阙为什么不能买，是什么档次？什么时候交房吗

深圳龙湖星玺青云阙并非不能买，而是存在一些可能让部分购房者有所顾虑的因素，具体如下：

• 交通便利性受限：距离最近的地铁站（16 号线回龙埔站）约 2-3 公里，对于依赖地铁通勤的人来说不太方便，高峰时段通勤可能更困难。
• 周边环境一般：周边存在一些老旧建筑或未完全开发区域，整体城市面貌不太能满足追求高品质生活环境的购房者。
• 施工期间有影响：施工期间会带来噪音、尘土等污染，对周边居民生活有一定影响，不过这是暂时的。
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楼盘属于中高档次，原因在于：

• 品牌实力：由《财富》世界 500 强、中国房地产企业 TOP10 的龙湖集团打造，31 年累计开发超 1200 个品质楼盘，品牌口碑好。
• 产品设计：户型为建面约 80-113㎡的 3-4 房，部分户型有创新设计，如 80㎡的 3 房采用 1.9 卫设计，实际使用率高，采光充足。
• 配套完善：教育资源丰富，周边有千林山小学、教科院附属创星学校、深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校等。商业配套成熟，近邻龙岗中心城 5 大商圈，15 分钟内可到达仁恒梦中心、万科广场等大型商业广场。生态环境优越，周边有证券山公园、龙岗区儿童公园、清林径公园等。
• 物业服务：由龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司管理，能提供 24 小时安保、无触归家和全域监控等全方位、个性化服务。

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收楼时间是？

深圳龙湖星玺青云阙的交房时间是 2025 年 12 月 31 日。

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• 基础信息
  • 位置：龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处。
  • 开发商：龙湖集团。
  • 占地面积：约 1.04 万㎡。
  • 建筑面积：约 7 万㎡。
  • 计容建筑面积：约 4.88 万㎡。
  • 容积率：4.68。
  • 绿化率：约 40%。
  • 总户数：总规划 546 户，其中商品房 456 户，公租房 90 户。
  • 梯户比：3 梯 6 户。
  • 停车位：471 个，车位比 1：0.86。
  • 产权年限：70 年。
  • 物业公司：龙湖智创生活。
  • 交房时间：预计 2025 年 12 月。
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