深业泰瑞府利弊【优点、缺点】分析，项目怎么样值不值得买

深业泰瑞府利弊【优点、缺点】分析，项目怎么样值不值得买？项目很值得购买，户型设计合理，环境很不错。

优点

品牌实力：深业泰瑞府由深业泰然集团和深圳地铁置业集团两大国企联合开发，品牌信誉和实力雄厚，购房者买得放心。

地理位置优越：项目位于深圳龙岗区的大运新城片区，周边城市面貌较新，以新房次新房为主，居住氛围不错。同时，紧邻地铁16号线龙城公园站，未来还将有深惠城际、深大城际等在此交汇，出行非常便利。

教育资源丰富：项目周边有多所知名学校，如香港中文大学（深圳）附属道远学校和港中大知新学校等，师资力量强大，为孩子提供优质的教育资源。

商业配套完善：项目自建建面约7200㎡沿街商业，同时近享华润万象天地系列商业——大运天地（北区开放）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，让业主享受一站式购物体验。

生态环境优美：项目坐拥大运公园和龙城公园两大生态资源，绿化率较高，为业主提供优质的居住环境。

户型设计实用：泰瑞府的户型设计实用，主要生活空间都朝南设计，采光和通风都很好。提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。部分户型拥有超长阳台，增加了居住的舒适性和实用性。

物业服务优质：项目由国家首批一级资质物业——深业物业提供管理服务，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，为业主提供优质的物业服务。

缺点

容积率较高：泰瑞府的容积率约为5.29，部分楼栋的居住密度较大，可能会影响居住舒适度。

噪音干扰：由于项目周边有交通干道，部分靠近行车道的楼栋可能会受到噪音干扰。

周边环境有待改善：项目周边有未完成的深港世贸中心工地和农民房等，旧改需要时间，可能会对周边环境造成一定的影响。

得房率较低：与周边二手房相比，泰瑞府的户型得房率可能稍低一些。

部分楼层选择有限：尤其是6号楼的高层使用率较低，购房者在选择楼层时可能会受到限制。

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项目介绍

项目名称：深业泰瑞府

占地面积：约2.9万㎡

建筑面积：约21.6万㎡

推售产品：90㎡-143㎡3房-5房

交付标准：送简装

交房时间：预计2026年6月

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：1437户（可售884户）

楼层高：26-47层

车位比：1590个

容积率：5.29

绿化率：42%

梯户比：3梯6户

管理费：4.8块/平

开发商：深业泰然集团和深圳地铁置业集团

物业公司：深业物业

项目地址：深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

交通配套：地铁：紧邻地铁16号线龙城公园站（约600米），2站大运枢纽。距21号线大运北站（规划中，约50米），10站南山；33号线（建设中）/深惠城际（建设中）4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海；路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，快速通达福田、罗湖中心。

教育配套：目送教育：项目配建18班幼儿园，家门口香港中文大学附属道远学校，12年一站式目送教育，直距1公里内云集深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、香港中文大学附属知新学校、华中师范大学龙岗附属中学等5所知名公立学校，师资实力雄厚，教育氛围优熟。

商业配套：自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（北区开放）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。文体配套：一环、两轴、六大生活乐园，让园林生活丰富多彩一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式。

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