上海
- 上海浦东金色中环备受瞩目的“翡雲悦府”项目即将迎来市场亮相，这一消息无疑为购房者们带来了新的期待。该项目推出的小高层住宅和叠墅户型面积约在115-200平方米之间，旨在满足不同家庭结构和居住需求。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
位于交通便利的新杨思区域，“翡雲悦府”距离地铁站仅700米，这大大增强了居民的日常出行便捷性，无论是通勤还是日常出行都将变得轻松自如。此外，该项目周边配套设施齐全，包括知名学校和大型医院等，确保了居民的教育、医疗需求得到充分满足。生活在这样一个便利的环境中，无疑将提升生活的整体品质。
华润置地在重归上海后，应该说产品的打造能力还是有目共睹，如南翔的时代之城、南大的华润中环置地等。因此，2025年华润新杨思项目也是市场不得不关注重点项目之一。
该项目是华润、中能建、越秀在2024年第七次土地拍卖中联合获取的项目。该项目土地优质引人注目，而且该项目还是上海实施“双高双竞”交易新规后，首个因竞逐“高品质建设”标准而触发相关机制的地块。当天经过长达202轮的紧张报价，最终以总价78.969亿元成交，成交楼面价74426元，溢价率40.37%。—官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
最新消息：这个项目城市展厅已经对外开放，案名已定：翡云悦府。
据和开发商了解，目前产品方案也已基本成型，下面带着大家一起看一下这个项目产品的的情况。
应该说，华润置地也是把过去很多优秀基因迭代融汇到这一个项目中。在现有建筑规范的前提下，做到了最大化的产品迭代和突破。
项目将推出建面约120-140㎡小高层和约170-200㎡叠加，预计整盘均价约12.8万/㎡，小高层部分均价约10万/㎡，叠加均价约14万/㎡。
项目部分户型图流出：
约120㎡3室2厅2卫（过程稿，仅供参考）—官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
对于三房而言，在动静分离的户型设计中，客厅面宽有5米左右，已足够舒适，且在120㎡户型中首次采用了其最新研发的户型设计，实现了南北及侧面全飘窗，主卧在270°景观飘窗基础上，主卫还增加了一面采光。
特别值得注意的是，这个户型的飘窗面积非常惊人，可能飘窗带来的赠送面积远超实际可用套内面积的10%。
建面约140㎡3+1室2厅2卫（过程稿，仅供参考）
这个户型对于注重生活品质的家庭来说，简直就是接近完美选择。
50㎡的超级方厅，简直就是家庭欢聚的乐园，书房既可以开放融入大家庭，又能独立成一个静谧的小天地。主卧套房四面采光，住起来肯定超级享受。在确保主卧舒适的同时，其他房间也能放下1.5米床和大柜子，实用性满分。
叠墅应该是实现项目盈利的溢价产品，也是华润重点打造和考量的产品，其对产品的绝对信心以及叠墅本身所具备的多重优势。目前了解到的是，叠墅是精装对外销售。
产品的面宽和市场主流类似，也只是采用了两面宽的叠墅，但其尺度感不小。且叠墅4层2叠做了2部电梯，上下叠的电梯私人专用，入户方式差异，确保业主归家的私密性和尊贵感。
约200㎡ 下叠 4房两厅4卫（过程稿，仅供参考）—官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
下叠可通过南侧自己的1楼花园归家，单层的面积100㎡左右，每一层的功能区分区布局合理，每个空间的尺度感还是很绰绰有余。
在赠送上，和高层类似飘窗拉足，此外还有南侧私享的花园+地下5.X米的地下室可以隔开2层，预计200平的产品可利用面积甚至有可能达到360㎡以上。
约200㎡ 上叠 4房两厅4卫（过程稿，仅供参考）
上叠则可以通过自己家的北侧1楼花园归家，其3楼是卧室区域，4楼是客餐厅区域。另外与下叠类似，产品的赠送面积很多。比如，北侧有自己的独立入户花园，独立私享电梯，另外还有顶面的露台。此外，据说上叠还能拥有地下室部分空间作为储藏室。应该说，产品的性价比也是极致拉满。
目前网传均价看，据说整体均价为12.8万/㎡，这也意味着，其中高层部分均价约10万/㎡，叠墅产品均价约14万/㎡。
这样的价格到底值不值，我想基于项目所属地段和产品价值，答案是肯定的，是适合有购买力的客户入手的。
至于原因，鉴于文章篇幅，我就先不展开，欢迎大家私下交流。
—官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
