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荒废8年,上海城隍庙广场终迎接盘侠

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经历停工8年、3度易主、2次流拍后,上海城隍庙广场终于迎来了接盘侠。

4天前的2月14日,阿里法拍平台上进行了一场拍卖,拍卖标的为上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格,最终以约12.09亿成交。

根据资料,该标的涵盖内容为坐落于上海市黄浦区豫园街道560街坊1/3丘,土地用途为商业、绿地,宗地面积为12970平方米(包括出让用地9970平方米,划拨用地3000平方米)。

已竣工建筑物坐落于方浜中路168号等(另有门牌号:方浜中路170-186号、190-208(双)、方浜中路188弄2-16号(双)、光启路2-16号(双)、昼锦路3-63号(单)),房屋类型为商场、其他,房屋用途为商业,建筑面积共计36,087.9平方米。项目资产为商场房地产,现为施工改建停工状态。

该商场位于豫园商圈之内,与大家熟知的豫园城隍庙仅有一街之隔,近20年来已经三度易手。

2006年,一家美国基金公司以8.7亿元接手上海城隍庙广场置业100%股权,随后项目被命名为“豫龙坊”,并且于2008年1月开业。

1年后的2009年9月,豫龙坊被盈石资产管理拿下,并且更名为“豫城时尚”后重新开业。

2013年,该项目再次卖给了光耀东方,价格为9亿元。随后豫城时尚进行改造,直到2017年光耀东方陷入危机后便一直停工至今。

2023年10月,项目首次进入拍卖市场,拍卖标的为“上海城隍庙广场项目判决、执行及破产程序权利”,起拍价10亿元,包括债权本金及利息共计18.76亿元,但是遭遇流拍。

2024年9月,项目进行第二次拍卖,拍卖标的为“黄浦区豫园街道560街坊113丘(方浜中路168号等)房地产”,起拍价为14.245亿元,结果还是流拍。

直到今年2月,项目第三次拍卖,终于有买家出价并成交,城隍庙广场也看到了重新开业的曙光,不过土地使用期限到2044年。截至目前,接盘侠身份还未曝光。

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