稳居榜首！绿城月华系再造现象级作品

南京·绿城华发·金陵月华

产品力星级认证楼盘

工程档案

项目名称：南京·绿城华发·金陵月华

项目位置：江苏省 南京市 建邺区

开发商：绿城中国、华发股份

建筑面积：232697㎡

容积率：2.2

建筑设计：goa大象设计

景观设计：GTS蓝颂设计

室内设计：CCD、HBA、SLD 梁志天设计、SRD DESIGN 赛瑞迪普

项目价值点

绿城“月华系”

约2600㎡的高端会所

约3000㎡立体下沉庭院

约7000㎡的架空层社交领域

约205-610㎡大平层

南京新高度，约7m挑高客厅

绿城&华发强强联手，颠覆南京的产品力

作为南京新一代引领型产品系，金陵月华承载着南京大宅持续精进产品力。奢逸会所、下沉庭院、开创性打造南京难得一见的7m纵厅......金陵月华「美好生活服务体系」也正式亮相，从场景营造到全维生活服务，金陵月华实现再次进阶与领衔。

而它也用响当当的数据回应了这份期待。

入市仅10天，即占据南京千万级豪宅成交金额TOP1；6个月交出了63亿的成绩单，9次开盘备案均价约7.5万元/㎡，成为2024年南京市的“现象级作品”。

▲约7m纵厅

· PART 01 ·

产品创新

“悦智”智慧社区

全屋智能系统

▲示意图

金陵月华“悦智”智慧社区服务搭建了智能安防、智慧访客、智慧APP、智能家居四大智慧社区服务，同时深化信息设备系统、安全防范系统、机电设备管理系统、公共基础系统四重安防体系，为居者提供便捷、安全的智能生活体验。

▲全屋智能系统

同时，作为高端智能化样本，绿城生活科技集团旗下家装专业单位——绿城理想家也为金陵月华配置“后加装”全屋智能系统，多生活场景一键切换，智能交互，让家真正成为懂您的私人管家。

▲毛细辐射空调工作示意图

金陵月华采用毛细辐射空调+全置换式新风系统，能有效控制户内的温度、湿度并给户内提供足量的新鲜空气；还有中央净水软水系统、空气净化系统、智能家居系统，营造出恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的居住空间。

▲示意图

▲半集中式科技系统示意图

金陵月华通过高性能外窗系统，采用三玻两腔外窗、中置百叶、旭格被动窗系统等气密性、隔热性更优的门窗，为建筑增加一道可自主调节的“防晒衣”，防噪音、更节能，满足绿建3星、健康3星以及超低能耗建筑对外窗系统的标准要求。

▲示意图

· PART 02 ·

公区交付

外隐内奢，归园五境

▲大门

金陵月华以隐逸为主线，以云锦为底色，采用大围合的布局，构建了外隐内奢的气场。

通过一进府门、二进庭院、三进大堂、四进中心庭院、五进风雨连廊形成具有仪式感的“归园五境”，打造由隐入奢的归家场景递进礼序，从心到家。

▲入口鸟瞰

一进静境，百米高门

长达112米、高约8米的华盖门仪，顶部古铜色金属“华盖”，彰显居者的尊贵身份。

入口两侧的仪式水景与成行的石材花体及造型球灌，形成对称的序列性入口界面。

▲大门局部

项目的车行归家设计约7米净宽地下坡道入口，顶部以别出心裁的中式折叠金属板华盖设计，呈现出十足的仪式感。

▲车行归家的仪式感

中央礼仪水景与建筑的华盖相呼应，整石压顶结合金属暗纹嵌条，精致大气，精选名贵造型铁冬青，姿态飘逸灵动，衣锦荣归，彰显紫气东来的福祉与尊贵气质。

▲礼仪水景

二进奢境，高奢酒店落款前庭

金陵月华落客前庭，借鉴高奢酒店的前庭设计，形成环岛落客的空间仪式感，实现人车分流的同时，完成回家的情绪转换。

花钵的大理石体块与建筑铝板外框形成强烈虚实对比，构成细节的层次感，使建筑立面更富有质感，营造自然和谐的空间氛围。

▲落客区

二进院，以种植池打造开放转角界面，特选杂木造型金陵黄枫、红舞姬、希拉蕊等。

▲种植池

▲油松鸟瞰

约2.4m宽的整石铺装拱桥，贯通到南入口大堂，两侧共1.2m宽滨州青侧石，营造中轴铺装的礼遇和仪式感。

拱桥两侧，四棵挺拔的油松，彰显古朴苍翠，以大气姿态迎接主人归来。

▲礼序前庭

两侧龙鳞墙纹理纯手工匠造，以设计丰富精致的细节，打造充满尊贵感的迎宾空间，完成回家的情绪转换。

▲龙鳞墙纹

龙鳞景墙镶嵌奢石，背光映照着亚马逊蓝，如一抹月光锦带披挂于黑石龙鳞景墙之上，打造充满艺术雅奢气息的迎宾空间。

▲龙鳞墙纹

景墙侧边以石材弧形转角，表面做凹缝处理，如流苏轻坠末端，灵动而精细。

▲龙鳞墙纹

三进雅境，高定归家门仪

大堂内部设置水吧台，台面采用百达翡绿奢石，底部采用绿色造型陶瓷，所有一层墙面采用意大利白石材。

▲大堂

立体式下沉庭院

打造「花园综合体」

▲水韵系统

项目引入十里秦淮之水，打造了一条立体多维的活水景观系统，节点之间通过水系连接，营造出伴水归家、织澜泳池、旱溪水涧等丰富场景。

▲下沉庭院

四进谧境，浅坡中庭下沉庭院

下沉庭院一直作为标配，出现在高端人居产品中，金陵月华却是一次创新的引领：

建面约2200㎡、最大约9米高差，南京前所未见的立体多维下沉庭院：台地景观、叠级水景、观景平台等空间镶嵌其中，儿童戏水池与室内泳池无界串联相映。

穿梭其中，即可深切感受到Next Level的产品力。

▲下沉庭院

立体下沉庭院囊括36个标高以及20余米无柱桥，打破了传统封闭空间的局限，延伸而成超级核心景观体系IP——心林物语，并落位六大场景，两大延伸空间，以及云锦九章宅间花园，功能空间相互融合，让人在每一处都能感受到生活的美好与诗意。

▲景观示意图

▲下沉庭院

突破性的立体多维下沉庭院，把原本扁平的社区景观“折叠”起来，构造多个立体标高，形成错落有致的立体空间，赋予人身心愉悦的沉浸感，让每一位身临者，都能被景观浸润、包裹。

▲下沉庭院

台地景观在此营造了丰富的地形变化，形成了多样的空间结构。

草木和镜水在此空间中和谐共融，达成一种自然的平衡之境。

▲示范区景观

无边际的恒温泳池衔接室外戏水池，内外渗透，将水面无界放大。

戏水池与水景相嵌合，海豚艺术雕塑游于水面之上，丰富视觉体验，散发艺术气息。

▲恒温泳池

下沉卡座隐匿于景墙花坛之后，坐享社区度假的隐逸闲情，体会自然链接的温情互动。

▲下沉卡座

跨度约25m的凌空景观桥飞架于水院之上，提升立体空间的竖向游览体验，凭栏而立如行水上，风致无限。

▲观景平台

大面积的跌级水景，流淌于层层叠错的空间中。

观景平台延伸至中央，漩涡水景跌级而下，如涟漪微漾

跳泉点缀其间，映着光点涌动，赋予场地灵动之感。

▲水景

五进园境，经纬归堂缦游之境

连廊系统无缝连接归家大堂与下沉式庭院，不仅将项目的建筑和景观空间实现过渡、渗透、共融，并连通社区每一幢楼，在各个分区分别创造各种恢弘的自然场景。

最终形成丰富连续的“经纬交织”场景，并在园区中央设计沉浸式的“洄游之境”，通过景观的相互渗透，连接各功能空间构建缤纷的生活剧场。

▲连廊效果图

约2600㎡高端会所空间

▲会所

会所配置红酒雪茄吧、健身区、泳池、汗蒸房、棋牌室、高尔夫推杆、多功能厅、私宴厅等多功能空间 ，专为南京圈层人物量身打造。

无论是商务洽谈还是亲友欢聚，皆能从容应对，尽显非凡格调。

▲会所内部

约7000㎡的圈层社交领域

▲架空层

匠心独运的创新抽屉式架空层设计，重塑居住体验新高度。金陵月华14栋住宅楼，栋栋架空，每层架空空间统一高达约5.4米，共同编织出一幅约7000㎡的圈层社交领域。

▲架空层

· PART 03 ·

单元楼栋

取意云锦技艺

打造极简“全面屏”立面

▲建筑立面局部

作为绿城在南京的封面作品，金陵月华的美被演绎为“云锦天幕、生息街区、归园五境”，致力以美学的共识，引发城市和居住者的情感共鸣。

▲建筑立面局部

巧思南京“云锦”的文化美学符号，在金陵月华立面设计上，绿城以云锦横明竖隐的经纬交织，三色金手法，建筑顶部退台，营造“云锦天幕”建筑立面，以颜值的规制，向居者内心打开矜贵而美的感知。

▲建筑立面局部

▲建筑立面效果图

在生活空间的设计上，从云锦文化中汲取灵感，将传统与现代融合，营造出充满人文特色的空间美学。

雅致奢华的归家大堂、轻奢审美的单元大堂，均注重材料选择与应用，唤起业主对家的向往。

▲归家大堂、单元大堂

· PART 04 ·

户型精装

约205-610㎡平层“墅居”

南京新高度，约7米纵厅

▲400㎡样板间

项目规划建面约205㎡、240㎡、270㎡、320㎡、395㎡、400㎡（客厅7米挑高）、610㎡（顶层复式）户型。

全周期户型

金陵月华在户型中配置了玄关储物柜、卫浴柜等丰富的收纳空间，能满足多种家庭收纳所需。同时还在每个户型打造了1个甚至2个X空间。

随着不同时期家庭需求的变化，X空间可以被赋予休闲、阅读、棋牌等多种功能，为居住空间进行“场景更新”满足家庭成长全周期、全生活场景所需。

400㎡四房三厅五卫

▲400㎡户型平面图

金陵月华深入洞察当代金陵名仕的生活品味，截取中国文化切面中的瑰丽云锦元素倾注其中‍‍‍‍‍‍，首创约7米纵厅‍‍‍‍‍，巧妙融合江景、园景与城市风貌。

打破了传统大横厅的单面局限，营造出平层中的“墅居”体验，既拥有别墅般的高度感，又不失大平层的宽敞与舒适。

▲约7m纵厅

十字玄关圆厅，圆弧穹顶与地面石材拼花交相呼应，与卧室、客厅、多功能厅、厨房形成洄游动线，将归家的仪式感和收纳功能完美结合。

▲十字玄关圆厅

独立多功能厅，可根据业主个人喜好，打造品茄室、小酌区、阅读角、健身房或是艺术展厅，营造出高雅而惬意的生活氛围。

▲独立多功能厅

主卧套房同样以观景为核心设计，以飘窗将室外的美景自然引入室内，让江天一色的自然美景，艺术拼花木地板与窗外风景艺术对话，约15㎡的衣帽间以及南向全明卫浴，让女主人生活更随心。

▲主卧套房

320㎡四房两厅四卫

▲320㎡户型平面图

在320㎡的设计中，梁志天引入了东方奢华的理念，将南京当地极具代表性的中式古典云锦元素和爱马仕精工皮革工艺的设计完美融合，让整个空间既显得庄重、大方，又兼具时尚、现代的风格。

▲客餐厅

320㎡是典型的方正户型，因此将空间内景布局为中心对称，让空间面最大化直面中心景观，端厅的320㎡进行平面格局的转移，使两端的公共空间拥有同样优越的自然资源。

河西同面积段最大南向26米开间LDKB方正公厅，约10米度假阳台。

▲客餐厅

南向三套间设计，让每一位家人都实现尊崇奢享。

比肩五星级酒店的主卧总统套，开间约5.1米，面积超过60㎡，双衣帽间+双台盆+飘窗浴缸，拉满奢逸生活仪式感。

▲主卧套房

▲衣帽间

▲样板间

240㎡四房两厅三卫

▲240㎡户型平面图

约240㎡户型由国际酒店设计大师团队HBA打造。LDK一体化的布局增强了奢宅基因里的开阔气场。

尊贵石材拼花地面交织出客厅与餐厅的奢华基底，墙面则以影木造型、天鹅绒和肌理漆点缀，营造出雅致且有品味的现代自然融合空间。

▲客餐厅

主卧借鉴了奢华酒店的客房设计，融合现代精致风格与南京传统文化精髓，打造出既实用美观、又饱含文化气息的休憩空间。

奢石材料赋予卫浴空间以高档奢华的质感石材的天然纹理与色泽巧妙融入环境，营造出自然典雅的氛围。

▲样板间

205㎡四房两厅两卫

▲205㎡户型平面图

270㎡四房两厅四卫

▲270㎡户型平面图

· PART 05 ·

物业服务

绿城TOP级服务

美好生活服务体系

金陵月华定位为绿城TOP级的“悦系”服务，“悦系”服务可以归纳为“六悦”。

▲示意图

除了“六悦”服务内容之外，绿城服务更匹配金陵月华，定制专属的服务标准：

1、五感体验的亲和松弛：

绿城服务把比肩“安缦”的高定前端服务带到金陵月华：约18项全流程服务标准，提供7X24X365 全时段服务应答，涉及预约、接待、车辆、水吧、简餐、私宴各种细节。

▲示意图

2、场景服务的清雅宁净：

基于金陵月华，健身、游泳、私宴、棋牌、会客、花艺、茶艺、亲子......9大会所功能空间+14大架空层生活社交空间，以雅致生活为运营理念，建立“月华会”体系服务。

▲示意图

3、贯穿生活周期的愉悦：

春日邻里节、夏日海豚计划、秋日红叶行动、冬日寻年味，四季园区活动作为常年坚持贯彻的系列社群IP活动。同时金陵月华将结合业主爱好，陆续搭建美学社、弈棋社、童趣社、轻旅社、合唱团等12类家人社群。

▲示意图

4、房屋全周期维保服务：

金陵月华将每年的5月、10月定为品质提升月，并将于今年内，成立由业主代表、开发商共同组成的“品质共建小组”，打造品质透明的房子。

于此同时，金陵月华依托绿城强大的4S服务，让房屋问题“只用说一次”，成为对家人最真心的承诺。

▲示意图

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