小事记 | 《哪吒2》进入全球前十；仁恒拟出售新加坡CBD项目；弘阳地产与弘阳服务抵债交易

超《狮子王》票房成绩 《哪吒2》进入全球票房榜前十名

2月17日，据网络平台数据，中国动画电影《哪吒之魔童闹海》累计票房（含预售）突破120.52亿元人民币，超越《狮子王》的票房成绩，成功跻身全球票房榜前十名。

这是中国乃至亚洲首部进入全球票房榜前十名的电影。

消息指恒大旗下一家关键附属公司被香港法院下令清盘

2月17日，恒大旗下一家关键附属公司被香港法院下令清盘。

被勒令清盘的是天基控股，而上个月中国恒大旗下另一家附属公司——CEG Holdings BVI Ltd.也被香港的法院下令清盘。高等法院法官陈静芬在周一的裁决中表示，天基控股明显资不抵债。

天基控股在英属维京群岛、香港和中国内地注册成立有200多家附属公司。据其法人代表，它还是中国恒大部分美元票据的担保人，与其相关的债务总额约为370亿元人民币（51亿美元）。这是清盘人在尝试取得这家全球负债最重开发商资产方面取得的最新法律胜利。

消息称仁恒置地拟出售新加坡CBD重建项目50%股份 要价3.25亿新元

2月17日，据全球地产投资笔记公众号消息，仁恒置地（Yanlord Land）旗下新加坡子公司联合工程有限公司（United Engineers）已指派中介正在出售其新加坡CBD重建项目79 Anson Road的租赁产权的50%股份，要价3.25亿新元。

据了解，79 Anson Road项目占地面积约28,163平方英尺，三面临街，土地性质为商业用途，允许的容积率为8.4，建筑高度最高可达到35层。目前已获得新加坡市建局（URA）的临时许可，该地块可重建为一座28层的混合用途大楼，包含10层甲级写字楼和12层共255间服务式公寓，由联合工程公司的酒店部门Park Aven联合工程公司运营。

根据新加坡中央商务区激励计划，通过此次重建，项目的总建筑面积将从原有的289,185平方英尺增加至361,465平方英尺，增幅为25%。

弘阳地产2.31亿向弘阳服务出售停车位等资产

2月17日，弘阳地产集团有限公司宣布一项出售事项及关联交易，涉及向弘阳服务集团有限公司出售目标停车位及目标公司股权。

公告显示，此次交易的总代价约为2.31亿元，其中目标公司A成都弘胜和鼎房地产开发有限公司的代价约为人民币1.424亿元，目标公司B宿迁市通金弘置业有限公司约为人民币739.5万元，目标公司C句容金嘉润房地产开发有限公司约为人民币413.4万元。

此次出售事项对弘阳地产而言能够实现资产的优化配置，提升资金使用效率。目标停车位合共为6258个停车位，位于江苏、安徽、四川、江西、河南、广东及湖北省，须待各项目于完成后订立个别转让协议，方告作实。

弘阳地产表示，为履行集团按时交付预售物业的责任，经与买方不断协商，鉴于公司与买方之间合作及互信的长期记录，双方同意订立该等协议以抵销部分未支付应付款项并为公司提供额外现金。于该等出售事项完成后，现金流量及流动性可得以增强。

截至本公告日期，买方由弘阳地产控股股东、执行董事及主席曾焕沙间接持有72.77%权益。

原北大资源东莞黄江“地王”项目3折法拍流拍

2月17日，据媒体报道，东莞黄江“地王”项目北大资源·颐和翡翠花园法拍流拍。

该项目原为北大资源于2016年以34.3亿元总价竞得，折合楼面价25264.46元/平方米，溢价率662%，刷新了当年东莞土地成交总价和单价的最高记录，成为“双料地王”。

项目后因资金等问题陷入停滞，自2018年起一直处于停工状态，成为黄江有名的烂尾楼。进

进入法拍市场后，该地块的起拍价从34.3亿元一路下调至10.34亿元，相当于原价的3折，但最终仍无人问津。

方正证券7.3亿出售郑州裕达国际贸易中心

2月17日，方正证券股份有限公司发布关于出售资产的公告。

公告显示，方正证券出售的资产为郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心，买方为郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司，成交总价为73000万元。

双方于2025年1月27日签署《房屋买卖合同》，该合同已生效。此次出售资产的目的在于聚焦主业，盘活抵债资产。

该交易已在方正证券第五届董事会第十一次会议上全体董事一致通过，属于董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。

买家郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司成立于2024年10月17日，注册资本为1000万元，控股股东为上海阳腾顺泰实业发展有限公司。标的资产产权属于方正承销保荐，无抵押、质押，未涉及诉讼、仲裁。2021年底法院裁定价格为120304.18万元，2024年12月31日账面价值为73000万元。

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