3年半，24亿只剩3亿！闽系房企融信荣光渐行渐远

文/孙梅欣

上市才3年半的物业上市公司融信服务，即将在下个月正式从港交所退市。

融信服务联合融心一品近期的公告显示，公司的私有化决议已经获得了绝大部分公司股东支持。这意味着融信服务退市已成定局，预计将在今年3月18日正式从港交所摘牌。

融信服务股价走势图

按照早前公布的私有化价格，公司要约人也就是融心一品，将以0.6港元/股的价格，回购公司1.33亿股股份，总金额为7986万港元。

这个回购价较1月20日收盘价0.56港元/溢价约为7.14%。不过按照2月17日午间报收的0.59港元/股价格来看，回购价和目前股价基本持平。

要知道，融信服务在2021年7月挂牌上市时，向全球发售了1.25亿股，总募资金额为5.57亿港元。如今的回购金额还不到8000万港元，而公司的总市值也缩水至3亿港元。

尽管如此，从最新的公告来看，私有化价格基本获得了绝大部分股东的支持，出席股东的投票结果显示，98.6%的持股股东同意私有化计划，预计会在今年3月18日从港交所退市，这意味着融信服务在港股的上市进程已进入倒计时。

融信服务主要业务是物业服务，是地产企业融信中国的兄弟企业。融信服务的股权穿透后，实际控制人便是欧宗洪，也就是融信中国的董事局主席。

因此，融信服务的物业覆盖项目，超过7成都来自于融信中国的项目。作为原闽系房企的“排头兵”之一，融信中国曾经在国内土地市场大举扫货。

其中最为知名的莫过于曾以110.1亿元拿下上海静安中兴社区地块，以14.3万元/的单价成为全国单价地王。这个记录一直到2024年的8月才被绿城拿下的徐汇滨江地块打破。

2021年7月，在国内物业企业上市热潮期间，融信服务以4.83港元/股的发行价格，从融信中国的物业中拆分上市，上市市值达到24.25亿港元，但受到物业和地产行业影响，之后股价表现一直较为疲软。

从当前股价来看，公司市值仅剩不到3亿港元。上市仅仅3年半时间，融信服务的市值缩水接近9成。尽管如此，融信服务直到退市的股价，甚至也高于融信中国目前0.32港元/股的价格。

融信服务的目前的掌门人欧国飞是欧宗洪的二儿子，2023年11月才接任融信服务的行政总裁，但欧国飞也未能扭转这家上市平台的业绩。就在发布退市公告的同时，公告还表示，由于市场环境不佳，融信服务的财务表现受到影响，2023年及2024年上半年的收益均出现下降，导致股东收益下降。退市是为了股东提供变现机会，同时减少公司维持上市地位的成本与开支。

值得注意的是，作为闽系房企代表的欧氏家族近期麻烦不断。欧宗洪是家中兄弟的老三，创办了融信中国，今年1月曾被投资者举报“逃废债”。

而欧氏家族中二哥的欧宗荣，则是正荣地产的实控人。就在今年1月，欧宗荣因涉嫌违法被采取强制措施，其子欧国伟也在事发前几天辞去正荣地产非执行董事一职。

眼下，欧氏兄弟不仅仍然深陷麻烦，还又失去了一个上市平台。这两家曾经的闽系“黑马”房企，荣光正在渐行渐远。

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