中指研究院：1月全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计10.1万套 同比减少约4.3%

智通财经APP获悉，中指法拍数据库监测，2025年首月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计10.1万套，较2024年同期10.6万套同比减少约4.3%。累计成交拍品数量约1.5万套，总成交金额223.1亿元。同时，2025年1月法拍房源交易截止累计拍次10.8万次，成交1.5万次，法拍按拍次成交率14.2%，各类拍品成交折价率75%；较2024年1月法拍房源累计拍次11.3万减少约4.8%，较成交1.5万次增加约0.2%。2025年首月各类拍品成交平均拍1.91次，平均成交时长约75天。

图：2022—2025年1月全国355城法拍市场挂拍、交易趋势

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

1月全国各物业类型法拍项目中，法拍住宅拍品成交9063套，成交总金额120.8亿元，占各类型法拍成交总金额54.2%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品2.7万套，成交2848套，成交金额53.2亿元，占各类型法拍成交总金额23.8%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约795件，成交约128件，成交金额约17.3亿元，占成交总金额7.7%。

表：2025年1月各类法拍房挂拍套数及成交金额(单位：套、亿元)

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

2025年1月法拍住宅在各拍次中一拍成交3441套，各拍次中占比38.1%，较上一年同期增加约1个百分点。二拍成交4692套，各拍次中占比51.9%，较2024年同期增加约0.1个百分点。变卖成交约721套，占比8.0%。重新挂拍及其他情况成交约182套，占比2.0%。

图：2024、2025年1月全国法拍住宅成交拍次对比

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

各能级城市中，一线北上广深4个城市1月法拍住宅清仓率29.1%，累计成交622套，成交金额41.4亿元。其中，一拍成交362套，占比58.2%；二拍成交约228套，成交占比36.7%。36个二线城市1月法拍住宅清仓率24.5%，累计成交3769套，总成交金额46.3亿元。其中，一拍成交1466套，占比约38.9%，二拍成交1945套，成交占比51.6%。三四线315城1月累计清仓率约16.3%，成交4810套，总成交金额36.4亿元。其中，一拍成交1644套，占比约34.2%，二拍成交2599套，成交占比54%。

图：2024、2025年1月各省市法拍住宅市场情况

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

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