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万科雁鸣湖

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万科雁鸣湖——万科主城湖居范本万科主城低密湖居 品质改善一步到位建面约110-135㎡低密小高层 项目地址：西安·浐灞·雁鸣湖·浐河西路12号

万科·雁鸣湖是西安万科择址曲江东打造的首部湖居著作，于雁鸣湖畔，万科精筑上行湖居。项目共分三期开发，一期及二期首批次已售罄，此次预计推售三期。

占地面积：约88亩

容 积 率：约2.0

物业类型：小高层

楼栋层高：13-17层

建筑面积：约110-135㎡

楼盘特色：雁鸣湖一线湖景及万亩主城不可复制生态资源、曲江丰盈城市配套、主城2.0容积率低密小高层住区、万科品牌加持?

城市中心唯此湖山城市中河湖资源旁边的住宅都是身份圈层的象征。城市配套可以发展，唯有山水资源不可复制。西安作为内陆城市，原生湖景资源更加稀缺。

【雁鸣湖板块——曲江东拓，产业落地助力板块发展】

项目位于浐灞生态区雁鸣湖板块，不仅坐拥曲江成熟生活圈，同时享有浐灞生态环境，是主城湖居难得的双稀缺作品。

曲江东拓，板块价值爆发：

曲江一二期已发展殆尽，曲江东拓大趋势下，打造和推升全新城市高端宜居版块。西安文化科教园、西安东站片区、幸福林带等众多城市重量级配套加持，华尔道夫、瑰丽酒店等众多世界顶级酒店布局，曲江云松间、流光云谷等高端项目落位，版块价值已逐步清晰。

产业落地助力板块发展：

1、智慧经济-浐河智谷：西安城东总部经济、科技研发、独角兽企业基地，其中华为（西安）物联网创新发展中心作为浐河智谷发展排头兵，打造国家级物联网创新发展中心，形成产业聚集效应。

2、金融产业-雁鸣桃花岛私募财富小镇：打造彰显未来多维风尚生活的城市地标。

3、酒店经济：中瑞滨湖酒店、西安华尔道夫酒店、西安半山松间酒店、西安瑰丽酒店等，带动区域休闲、旅游、商务等功能提升。

商业配套：

大雁塔商圈：大悦城、大唐不夜城、西安新乐汇、曲江银泰等，满足多维消费需求；

创意谷商圈：曲江创意谷、雁翔广场，满足社交型消费需求；

雁鸣湖商圈：可乐城（在建）、卧龙约360亩商业用地，3公里大型综合商圈；

项目自身：规划约1.1万方风情商业街，满足日常所需。

教育配套：距项目最近的浐灞丝路国际学校，距离项目约 6-7 公里的西安曲江德闳学校、康桥国际学校西安曲江校区两大国际学校，满足多样教育需求。

医疗配套：西北妇女儿童医院、曲江新区医院（在建）、唐都医院、西京医院，医疗配套完备，为家人保驾护航。

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