河南
今天是2025年2月15日，平原房聊平台发布第49篇平原新区优质房源推介。房源信息已经实勘核实---产权清晰，有兴趣的朋友可以放心大胆咨询。
2024年因多种原因，优房系列暂停了一年。
2025年我们再次重启该系列，今年线下服务站点由原来的碧桂园莫奈花园转移到恒大金碧天下一期东院嘉禾地产。
今天挂牌的房源为恒大御景湾126平方的三房。
恒大御景湾区位示意图
房源信息：恒大御景湾四期精装高层。户型为三室两厅两卫，房屋建面为126平方，楼层为中高层，恒大精装交付标准，业主挂牌价53万，单价为4206元。房产证已经在业主手中。
目前学区小学为凤湖小学，中学为平原一中.
户型图
税负情况：房子契税满两年。
购房预算：首套房首付15%：8万。贷款：44万。月供：1927元（首套利率3.3%，贷款年限30年）。个税：0.53万（参考）。契税：0.53万（首套）。中介费：0.53万（1%），贷款服务费：2000元（全款无此项费用）。
以上购房预算仅供参考，最终以实际成交以及当时的银行及税收等相关政策为准。
客餐厅实景拍摄
有意向考虑此房的可联系刘女士看房，联系电话：151 3673 8941。
另有意向出售出租房产的也可联系刘女士。
对于当前房价整体趋势以及2024年全年法拍市场，我们目前也在梳理中，最快本月底和大家见面。
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