突发！房贷利率又降了！今年或再降50-75个基点！

　　突传猛料，有城市房贷利率又降了，首套最低可做到2.86%。

　　 据当地媒体最新消息，佛山某银行，首套房贷利率可以做到2.86%。

　　 某按揭中介透露，目前四大行最低可以做到2.9%，不过需审核相关职业资质。

　　图源：佛山楼市发布

　　 最劲爆的是某外资银行，其个贷经理透露，首套最低可做到2.86%，征信没问题都能办。

　　图源：佛山楼市发布

　　 商贷利率2.86%什么概念？已经无限逼近公积金利率！

　　 目前5年期以上公积金利率为2.85%，两者仅相差0.01%！

　　 不过，需要注意的是。

　　 这个利率并非人人都可以享受，需要贷款额度在150万元之上，如果额度低于150万，利率在2.95%—3.0%之间。此外，民生银行相关人员提到，在放款3个月后可以进行贷后调整，首套最低可申请2.9%。

　　 就在去年11月，佛山银行把利率全线收紧，即首套不低于3.0%。

　　 如今，再一次刷新最低房贷利率纪录。

　　 值得注意的是，除了民生银行和部分外资银行，目前佛山主流银行房贷利率还是在LPR-60BP，即首套3.0%。

　　 那么今年安庆房贷利率还有下调的空间吗？

　　 首先2025年将继续降息，这是肯定的，时间早晚而已。此前已经有许多的专家预测过，2025年降息幅度会在50-75个基点。

　　 另外，中央经济工作会议就明确提出2025年要实施适度宽松的货币政策，央行也表示将根据经济形势择机降准降息。

　　 但就目前来看，中国降息窗口或将推迟！

　　 2月12日凌晨，美联储主席鲍威尔在美国参议院银行委员会的发言中表示，如果通胀没有继续朝着目标下降且经济保持强劲，美联储可能会在更长时间内维持利率不变。

　　 也就是说，美联储短期内不急于降息。

　　 相较于美联储是否降息，大家更关心的，对中国有什么影响？

　　 美联储维持高利率，中美利差可能进一步扩大。

　　 此前市场预期中国央行可能跟随美联储降息以刺激经济，但鲍威尔的表态强化了美联储政策“鹰派”立场，中国若此时降息可能加剧人民币贬值压力。

　　 因此，短期内中国或维持利率不变，这也意味着，2月20日的LPR报价大概率会维持不变。

　　 不过，近期，国务院会议提出“敢于打破常规推出可感可及的政策举措”，暗示在外部约束下，中国可能优先使用定向降准、再贷款等结构性工具，而非全面降息。

　　 对此，财经专家刘晓博预测：如果股市很差，2月、3月或许会接连降准、降息，比如2月降准，3月降息。就让我们静待20日本月LPR的公布吧！

　　 信息来源：精彩安庆综合安徽楼市

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