北京
————【北京通州北投晟景汀澜】————
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【北投·晟景汀澜】
雅居晟景 立新时代
☆北运河生态区·BLOCK生活场
☆建面约75-115㎡轻高定低密住区
★【区域位置】
☆项目地址：北京市通州区中瑞西路与潞苑二街辅路交叉口北220米。
☆项目位于通州副中心北运河生态住区0601街区，悦享运河CBD与国贸CBD双板块资源叠加利好，京通快速可直达城市中心。
☆6号线与朝阳北路直抵国贸、三里屯、常营、运河等商圈，全业态商业配套近在咫尺。
☆顶级医疗、教育配套环伺周边，打造副中心运河生态区最具性价比的轻高定低密洋房住区。
★【交通配套】（双横双纵衔接全城）：
1、京通快速
- 路线描述：与长安街无缝连接，贯穿首都南北核心区域，是城市南北向的重要快速通道。
- 主要连接区域：向北可连接通州核心区域，向南直达北京中心城区重要地段。
- 交通意义：为居住在通州副中心及沿线居民快速前往市中心提供便利，是通勤和出行的重要路线之一。
2、朝阳北路
- 路线描述：是一条承载丰富商业资源的交通要道，三里屯、大悦城、长楹天街、国贸 CBD 等知名商圈分布其上。
- 主要连接区域：东起通州，西至朝阳核心区域，串联起多个繁华商业地段。
- 交通意义：构建起 20 分钟全业态生活圈，居民可通过此路便捷地享受购物、娱乐、餐饮等全方位生活服务，公交线路和其他交通方式也围绕其布局，形成综合交通网络的一部分。
3、地铁 6 号线
- 路线描述：运行高效，其中 2 站即可抵达朝阳，可直抵国贸 CBD，是大运量的轨道交通线路。
- 主要站点及连接区域：从通州出发，经过多个站点，为沿线居民和上班族提供快速通勤服务，加强了通州与朝阳区国贸等核心商务区的联系。
- 交通意义：缓解地面交通压力，是城市公共交通体系的骨干线路，大大缩短了出行时间，提升了区域间的交通可达性。
4、公共交通（以通 60 路、通 70 路、824 路为例）
- 路线描述：多条公交线路分布在周边，形成密集的公交网络。
- 主要行驶路线及站点：通 60 路（具体站点及行驶路线）、通 70 路（具体站点及行驶路线）、824 路（具体站点及行驶路线），覆盖周边各个街区和重要地点，包括居民区、学校、商业中心等。
★【商业配套】（全业态商业环绕）：
☆自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。
☆10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。
☆20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈。
（通州万达购物广场）
★【医疗配套】（三甲级医院相邻）：
☆北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。
（首医大附属北京友谊医院）
★【教育配套】（名校环伺周边）：
☆北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。
☆南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。
☆东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）、
区等；
☆副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。
（北京五中通州校区）
★【生态配套】（五河五园生态圈）：
☆五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的龙头地位。
☆五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。
（运河生态区）
【奢享双区配套 近揽城市顶配资源】
☆北投晟景汀澜悦享朝阳、副中心双区配套
商业、学校、医疗、生态、产业等资源、汇集于此
☆商圈：高端商业荟聚
北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场、富力广场等近享全业态商业繁华。
☆交通：全维快速出行
近邻通州西站、地铁6号线物资学院站、M101号线、M102号线、另有京通高速、朝阳北路、通顺路等多维交轨，构建极速出行路网。
☆生态：五河五园鲜氧
约100米随享小中河生态自然，周边温榆河滨河森林公园等生态绿肺，举步鲜氧。
☆教育：全龄优渥氛围
北京小学通州分校、龙旺庄小学、永顺小学、北京五中等近享优质教育
☆医疗：完备优越医疗
北京友谊医院、263解放军医院、安贞医院、潞河医院等完备健康护航
☆产业：头部企业集聚
北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚
☆北投晟景汀澜作为北投商品住宅业务板块的开山之作，是集生态、绿色、智慧、宜居的为一体的人文社区；是国家低碳战略下新规划高起点的绿色人居，匠心建造的三新社区。社区是以绿色生态建筑、海绵社区、智慧互联为核心的新一代居住社区。
☆北投晟景汀澜雄踞通州北运河生态，朝阳区“桥头堡”轴脉区位，悦享双板块资源叠加利好，地铁6号线2站朝阳区，直抵国贸CBD。
★【基础信息】
☆开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（品牌：北投集团）
☆产权年限：70年
☆产品类别：洋房，
☆占地面积：约3.3万㎡
☆建筑面积：约10.5万㎡
☆容积率：1.65
☆绿化率：30%
☆产品规划：8-11层，建筑面积约75-115㎡低密洋房，共计410套
【约75-115㎡美学空间 礼献北京】
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