北京
HOME家饰界 | 来源：中国建筑材料流通协会 | 全国建材家居景气指数BHI 1月份为110.35，环比上涨1.53点，同比上涨8.46点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为1095.27亿元，环比下跌11.23%,同比上涨3.09%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年1月，全国建材家居市场迎来良好开局，在以旧换新政策拉动下，BHI环比微涨，市场展现出积极的发展态势。
具体分析如下：
首先
分析全国房地产市场情况：2025年全国房地产市场政策环境继续保持宽松。1月正值开年，房地产市场处于传统淡季，新房市场供求出现季节性回落，成交量环比有所回落。然而，部分城市优质改善型项目的入市，推动了百城新建住宅价格环比继续结构性微涨。据中国指数研究院数据显示，2025年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%。
二手房市场方面，核心城市二手房成交量同比增幅有所收窄，“以价换量”的态势依然明显。全国百城二手住宅价格整体环比下跌，1月平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，同比下跌7.22%。
与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场1月同样处于传统冬日淡季，月底的春节假期也导致商家暂停营业，但全国规模以上建材家居卖场销售额仍实现了同比上涨。这主要得益于2025年以旧换新政策的加码，企业参与积极性不断提升。同时，元旦假期和春节前的促消费氛围激发了市场活力，保障了建材家居消费需求的部分提前释放。
其次
分析BHI各分指数情况：本月环比涨幅位居第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，其值为144.70点，环比上涨72.67点，同比上涨64.75点，其绝对值为52.45（高于50看好后市、低于50看弱后市），短期内市场预期向好。经历了2024年复杂艰难的市场环境后，年初“补贴扩围、资金加码和机制优化”的以旧换新政策，以及市场需求的复苏，使得家居市场消费预期显著提升，企业对未来充满信心与期待。
此外，环比出现上涨的另外一个分指数为“人气指数”，其值为149.38，环比上涨14.19点，同比下跌3.35。可见，以旧换新政策叠加节日效应使得消费者进店量有所增加，市场活跃度进一步提升。
据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.1%，景气水平较上月回落，这主要也是受“春节月”的季节性因素影响所致。建议全国建材家居企业千帆过尽，仍然相信未来可期，积极应对变化，主动创新升级，通过研发绿色、康养、环保、安全、智能的建材家居产品，开发新服务以满足消费者不断变化的需求，实现人民对美好生活的家的向往。
名词解释：BHI
BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。
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