深圳利联·星龙园口碑评价与反馈，未来有发展前景吗，什么街道

深圳利联・星龙园的口碑评价、发展前景及所属街道情况如下：

口碑评价与反馈

• 正面评价
  • 交通方面：业主对其交通便利性十分认可，临近地铁 16 号线大运中心站，步行约 150 米，1 站可达大运枢纽，可换乘 3 号线、14 号线、深大城际等线路。
  • 教育方面：很多业主看重其学区优势，能入读龙岗外国语学校这一龙岗区第一梯队学校，对有孩子的家庭吸引力很大。
  • 配套方面：商业和生态配套也收获好评，周边有大运天地、星河 cocopark、山姆会员商店等，还有大运公园、龙城公园等，购物娱乐和休闲锻炼都很方便。
  • 小区品质：小区 40% 的绿化率以及空中花园设计，让居民在繁忙都市中能有舒适的居住和休闲空间，部分户型采用 LDKB 一体化设计也受到肯定。
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• 负面评价
  • 小区规模：部分业主不满小区规模小，仅由 2 栋住宅楼和 1 栋幼儿园组成，公共活动空间和设施少，缺乏大型社区氛围。
  • 噪音粉尘：临近路边，过往车辆的噪音和粉尘对居住舒适度有干扰。
  • 视野隐私：部分户型存在视野采光和隐私问题，如 75㎡两房一卫户型正对绿景大公馆，距离近。
  • 装修品质：有业主担心小开发商在装修品质细节和质量把控上不如大型品牌开发商。

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未来发展前景

• 区域规划：所在的大运片区将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化 “城市新客厅”，与西丽湖国际科教城等并列 5 个创新平台，承担东部国际商务、教育、创新等五大中心功能。
• 人才汇聚：片区已汇聚香港中文大学（深圳）等 5 所高校、9 个重点研究院等，引进诺贝尔奖得主 4 位，国内外院士 30 位，未来还将汇聚近 40 万高精尖人才，对住房需求大，利于房产保值增值。
• 交通建设：深大城际预计 2026 年开通，后续还会打通惠州 3 个站点；还有深惠城际等交通线路建设，将进一步提升区域交通便利性和通达性。
• 商业发展：周边除现有的商业配套外，大运枢纽还将打造近 25 万㎡的高端商业 MALL，商业氛围将更浓厚。
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