宝安「中粮大悦城三期」2025最新数据（户型-价格-交通-学校）

深圳宝安——《中粮大悦城三期》

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项目分为三期开发：

一期由5栋塔楼，分别有住宅、公寓、写字楼组成。

二期由自持的约15万㎡大型体验式集中商业—深圳大悦城及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓；

三期由1栋住宅+公寓，2栋办公组成。

深圳宝安中粮大悦城3期，项目位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中），项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约73万㎡，项目地处前海、北硅谷及大空港三个一级辐射区域，是国家意志推动的核心区域——粤港澳大湾区全面助力升级，擎动全球金融中心，三大城市热点规划聚焦点，城市最优资源聚集地；新安六大高端产业荟萃，城市更新超80万㎡商业群勃发、超1000万㎡大体量综合体连横；享公园、文体、医疗、教育、商业多元豪华配套。

其中住宅分布在中高区（15-38层），公寓分布在低区（5-13层），虽然同一栋，但4部电梯，住宅和公寓各2部电梯独立分开，就像写字楼分高低区电梯一样的！

未来项目整体将打造成含200米地标写字楼、顶级商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、学校等配套齐全的综合性、国际化的73万㎡城市顶级综合体！

项目名称：大悦铂悦苑
用地面积：约1.2万㎡
建筑面积：计容面积约9万㎡

项目套数：92户住宅
户型面积：106㎡～127㎡

容积率约：7.32
绿化率约：30.23%
楼层层数：38层

住宅建面：11170㎡

停车车位：719个（三期）

住宅层：15～38层

楼层高：3.15米

梯户比：2梯4户

物业管理费：6.8元/平

交楼标准：毛坯

产权年限：70年（住宅）

批地时间：2021年

住宅交楼时间：2024年9月30日

（2）配套

交通

项目无缝接驳地铁为5号线灵芝站，在建的12号线也是交汇于灵芝站，此外，项目南侧为创业二路，可自驾前往深圳各区，相对便利。

教育

根据学区划分，项目小学位于建安小学、裕安小学的招生范围内，初中位于孝德学校、新安中学的招生范围内，项目直线距离两所学校均为500米左右。

商业

项目自带15万㎡大悦城集中式商业中心，此外，项目周边还有宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等多个商业配套。

（3）户型

此次是整个项目最后92套住宅房源，有106㎡、127㎡产品。

02户型127平

4房2厅2卫，客厅朝西南向

03户型127平

4房2厅2卫，客厅朝西南向

05户型106平

3房2厅2卫，客厅朝东北、朝小区

第一，项目位于宝安传统商业旺区，属于宝城区非常核心地段，项目周边有三条地铁线，项目无缝对接5号线和12号线，和地铁5期规划在洪浪北站还有环前海15号线，前有地产专业人士，把环15号线范围划为深圳的一环核心商圈。5号线是环中线，12号线是宝安南山线，两个站到宝中，四个站到前海，轨道交通便利。

第二，商业，项目自带华南第一个大悦城项目，面积达15万平，吃喝玩乐购齐全。大悦城在全国有27座知名大商业中心，此次首进深圳，必将打造成深圳的商业地标，大悦城也必须成为宝安第二个“壹方中心”！

焱摄影

每一座大悦城都成为每个城市人民追捧的对象，大悦城所在的地方必定成为中心，正印证了那句话：一座大悦城改一座城！
第三，此次售卖的92套住宅是和小区连在一起，并与一期共享花园，项目在核心地段在自带11000平花园，还有2000平社区体育运动场地，包括游泳池、羽毛球场等，在这么核心地段还能有这样的花园，实属非常难得！

（一期实景图）

第四，周边学校、医院、公园、商业、文体等配套成熟，非常有生活氛围。
以上和生活息息相关的配套，都在项目500米范围之内，如果大家觉得还不够的话，两个站到宝中，尽享宝中无敌配套！

第五：中粮央企开发，交楼有保障，此前一期已2021年12月全部交完楼，品质感非常强，外墙大部分用铝板！

第五，（一期实景图）

第六：政策利好，未来价值可期！5月23日宝安管理局向全球征集如何把创业路打造成商务大道规划，创业路将成为宝安的“深南大道”，标志创业路将成为宝安新的发展方向，创业路将迎来重大利好！

深圳宝安——中粮大悦城三期

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