广西
近日，备受青岛人关注的，位于城阳区高新区宝源路的世茂52+购物中心迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍，拍卖起拍价降到了3.0283亿元起，最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价接手了世茂52+购物中心。从拍卖结果来看，最终的竞得者为青岛红投城市运营管理有限公司，属于青岛市城阳区当地一家国企，属于青岛红投控股集团有限公司旗下的全资子公司。
此前，在去年底的时候，世茂52+购物中心进行过一次拍卖，当时的起拍价是3.6931亿元，评估价5.2758亿元，不过没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖，成交价相比第一次拍卖的流拍价，下降了约6648万元，相比评估价少了约2.2475亿元。
此次世茂52+购物中心，是因为五矿国际信托有限公司与青岛世茂新城房地产开 发有限公司，上海世茂建设有限公司借款合同纠纷案，被五矿国际信托有限公司申请执行拍卖了该购物中心。
此次拍卖的是世茂52+购物中心地上1-4层地下1-2层共六层的商业房产，总建筑面积高达62677.798平方米。世茂52+购物中心建成开业没有多少年，2020年五一的时候才建成开业，开业不到五年就易主了。
青岛世茂52+位于青岛市高新区东片区商贸核心区，购物中心四周都是此前世贸开发的楼盘小区，包括世茂公园美地、世茂意墅湾、世茂璀璨天城、世茂璀璨公园、世茂三号院等。此外周边还有新城云樾晓院、金茂悦、融创红岛壹号院、星雨华府等众多居住小区，整体居住人口非常多。其北部则是产业园区，落户了不少工厂企业。这个片区也是青岛市重点发展开发的板块。唯一不好的就是片区还没有通地铁。对于世茂52+购物中心来说，其也面临一定的竞争对手竞争，主要就是世茂52+购物中心南部2公里处的青岛金茂览秀城。
目前，青岛世茂52+购物中心是处于正常经营状态，此次拍卖就是相当于换一个房东继续收租而已。按照建筑面积计算，此次拍卖，成交单价是4832元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
值得注意的是，此次青岛世茂52+购物中心被拍卖的同时，其一路之隔的另外一宗商服用地也是同样被拍卖，该地块也是规划建设商业综合体，同样属于青岛世茂新城房地产开发有限公司，地块面积为19704.10㎡，容积率1.8，起拍价为6209.2737万元，最终也是以底价被青岛红投城市运营管理有限公司竞得。
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