【粉丝卖房】总价530万，买金融城次新电梯三房

今天带大家看一套位于天河金融城天健上城小区的笋盘，业主诚意放卖，直降60万！总价530万，即可入手约102平电梯三房。

房源档案

【面积】102m²

【卖价】530万

【小区】天健上城

【房型】三房二厅两卫二阳台

天健上城位于广州广氮板块，同时也处于金融城的辐射区域内，是广氮板块标杆性的二手小区。

小区建于2014-2016年，整体很新，而且广氮片区作为近年来天河发展的热门板块，周边的城市界面也很新，而且配套能级也不低。

教育资源上，小区对口入读天河区智谷第一幼儿园、清华附中湾区学校、奥林匹克中学，学位未占用，买家可以在交易后使用。户口当前占用中，业主允诺交楼前迁出。

清华附中湾区学校航拍图

交通上，附近有地铁21号线棠东站。小区门口即为广氮花园站（始发站），可乘坐公交快速到达4号线及5号线地铁口。

生活配套上，小区一路之隔就有天健汇，广州医科大学附属中医医院距离小区300米。

这套房子所在楼栋一共14层，在天河次新房中，属于罕见的小高层洋房产品，加上园林面积不小，舒适度表现很亮眼。

小区航拍图

这套房子建筑面积102.6524平方米，原本格局为四房两厅，业主将其中一间次卧并入主卧，后期也可以根据自己的需求进行调整。

进门是客厅，客餐厅一体，厅出阳台，空间可利用率较高。

厨房正对着餐厅跟客厅，差不多有 7 平米大。是那种一字型的设计，上面打了吊柜，下面也做了地柜，空间还挺宽敞的。

而且厨房还连通着一个生活阳台，这阳台有约 3.7 平方米，平常在这儿晾晾衣服、放些杂物啥的，真的很实用！

再说说卧室，主卧室和两个客房面积都不小。主卧室有 22 平方米，两个客卧都是 10 平方米，房间方方正正的，窗户又大又明亮，整个空间特别通透，住着肯定舒服。

对了，家里有两个洗手间呢，每个面积都在 4.4 - 4.5 平方米左右，都有明窗，通风透气完全没问题。还做了干湿分离，这样日常使用起来就更方便啦，不用担心到处湿哒哒的。

小区的园林环境也很不错，平时在小区里散散步，心情都能变好。而且这房子还正对着花园，一推开窗，外面的美景就全映入眼帘。

这套房子无贷款，业主接受买家一次性付款、按揭贷款或分期付款。因为满五唯一，业主无需缴纳个税，免交增值税。

而且通过我们的合作平台——房卫士进行成交，就能免中介费！业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费。（注：相关优惠活动最终解释权归房卫士所有，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准）

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