北京
城市房地产融资协调机制是推动房地产市场健康发展、实现金融与房地产良性互动的重要举措。自2024年1月城市房地产融资协调机制建立以来，光大银行北京分行着力推动房地产融资协调机制落地取得阶段性成效。
在国家金融监督管理总局北京监管局及光大银行总行指导下，光大银行北京分行切实做好“白名单”金融支持工作。截至2024年末，光大银行北京分行共接洽房地产项目11个，完成项目审批2个，审批金额6.1亿元，已投放金额5.1亿元，审批投放率83.6%。2025年伊始，光大银行北京分行已落地2025年房地产融资协调机制白名单业务2笔，缓解了房地产企业资金流动性压力，促进房地产市场平稳健康发展。
优化工作流程，全力打通堵点
作为北京地区重要金融机构之一，光大银行北京分行在城市房地产融资协调机制建立后，第一时间成立工作专班，并由“一把手”负责，高效制定协调机制工作方案，共同推进项目对接、实施，打通业务堵点，切实满足房地产项目合理融资需求。
为进一步提升项目审查审批质效，光大银行北京分行在项目受理、项目评审、项目审批上实行差异化审批方式，实施协调机制名单项目集体评估机制，前中后台定期组织召开项目沟通会议，共同对“白名单”项目进行评估审核，实地考察项目情况并及时了解客户需求，保障审批效率。
同时，针对符合“白名单”项目豁免立项准入及政策例外准入的项目，光大银行总行还给予北京分行审批授权，直接进入授信审查审批环节，大大缩短审批时间，提高审批效率，在依法合规、风险可控前提下全力打通投放堵点。
坚持精准施策，不搞“一刀切”
为更好落实落地房地产增量政策，光大银行北京分行针对“白名单”项目特点开展精准对接，工作专班上门调研，深入项目现场，开展座谈研讨，实地了解房地产项目融资需求，制定“一企一策”融资方案。
对于符合条件的项目，按照监管机构提出的对“白名单”项目合理融资需求做到“能早尽早”的工作要求，依据光大银行总行《城市房地产融资协调机制“白名单”项目放款操作实施细则》，结合房地产项目公司提供的用款计划，在资本金、四证等合规性要件齐全前提下，将贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，确保贷款资金安全、高效投放。
为切实满足企业不同阶段合理融资需求，光大银行北京分行还根据企业实际情况，合理推进包括展期支持、并购支持、抵押物优先受偿等支持政策，做到不盲目抽贷、压贷、断贷。
实现“应进尽进”，做好白名单“扩围增效”
2024年10月，国家金融监管总局会同住建部研究制定了协调机制“白名单”项目扩围增效方案。光大银行北京分行按照监管要求，通过审核制及备案制两种流程，做好新增合规项目纳入工作，分批有序的开展存量贷款项目纳入“白名单”工作，实现“应进尽进”。
2025年1月1日，北京分行成功为北京某房地产开发企业发放首笔10.4亿元贷款，落地分行今年第一笔房地产融资协调机制审核制白名单业务，实现对公贷款开门红。1月17日，北京分行再次落地2025年房地产融资协调机制白名单业务，为北京另一房地产企业发放14亿元房地产开发贷款，为项目顺利推进提供了支持与保障。
下一步，北京分行将进一步贯彻落实国家重大发展战略部署，深化落实城市房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求，努力用金融活水为房地产市场注入生机与活力，以高质量金融服务助力房地产市场平稳健康发展。
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