头都大了！赶不走的“物业”，南通这届业主硬刚到底！

苦尽甘来！南通这个小区终于要换新物业了！

近日，位于观音山板块的佳期漫小区业委会发布了一条《关于佳期花苑小区新老物业进退场事宜的通告》，总算等来了好结果。

里面提到：业委会于2025年1月17日向原物业服务企业碧桂园生活服务集团股份有限公司南通分公司送达了《退场通知》，约定了碧桂园物业在2025年2月15日0点前退场，并结清有关费用。

经过业主们的努力，金科物业以966票同意，票数比例达到83.49%，打败新悦城物业，成功当选，将于2月15日上午9点38分正式进场。

此前在原碧桂园物业的管理下，小区秩序混、环境卫生堪忧，业主怨言颇多。

在招标过程中，碧桂园物业更是百般阻挠，还发生了肢体冲突...

虽然更换物业整个过程坎坷，但好在新物业成功选聘，即将进场，小区业主终于迎来胜利，激动不已！

也希望，接下来在金科物业的服务下，改善小区品质，解决历史顽疾问题。

在南通，物业和业主产生矛盾早就不是新鲜事了，我们听到要换物业的小区也有很多，但“换物业”的历程却各有各的难！

• 弘阳上城正在选聘新物业

位于新东区的弘阳上城，与创新区仅一路之隔，周边各项配套齐备，在二手房市场上的热度并不低。

但根据业主爆料，因弘阳物业不作为，导致小区绿化环境、公区管理方面整体越来越差，一直破败至今。

2025年1月11日，经合法合规唱票，同意解聘弘阳物业的票数达732票，与419票的不同意解聘弘阳物业票形成了新明的对比，按照民法典相关规定“解聘弘阳物业”已经生效，但事后却发生了部分业主与业委会之间所谓“高音喇叭、拉横幅”维权事件。

目前，业委会已正式向南京弘阳物业发出了撤场告知函，预计在2025年5月1日前完成新物业的选聘工作。

• 远创东樾“开除”老物业，重新招投标

远创东樾是最早一批“中创四子”行列的不限价高端项目，但高端的项目也难逃糟心物业的待遇！

10月10日，东樾花园小区业主委员会发布《解聘南通市远创物业服务有限公司的告知书》，正式宣告“开除”老物业，并将着手推进新物业的招投标工作。

从业委会发的情况说明里面，可以看出小区选聘物业 进展并不顺利。

1、依据东樾花苑业委会(2024)10号文件，至2024年12月10日24:00报名截止日期，有效报名物业服务企业少于3家，业委会前期接触且有意向参与竞标的多家企业(包括仁恒、中化金茂、绿城等)均未参与报名。

2、近期远创物业联合不明身份人士假借业主大会名义，私下让业主签字表决，臆想通过违规操作罢免业委会，以达到让东樾小区失去业委会。

3、2024年12月6日更有东樾物业管家误导业主说“东樾花苑换物业的事已经被区政府叫停了”，拿着别的小区文件“张冠李戴”，试图混淆视听，迷惑不知情业主，被业主在议事群曝光。

4、业委会一直都未拒绝远创物业参与投标，旨在让支 持远创的业主也能选择心仪的物业。

• 时代都会交付4年怒换物业

此前，时代都会业主找到我们控诉碧桂园物业，称小区地下室漏水严重、绿化枯死一大片、电梯存在安全隐患...粗陋的物业管理暴露无遗。

去年6月开始，小区召开业主大会选聘新物业，最终南都物业以56.59%的票选，超过弘阳物业中选。

但亦因前碧桂园物业拒绝配合导致工作受阻，南都物业项目部无法进场，无法正常履职。最终有关部门协调给出回复，要求时代都会小区物业维持当前现状。

去年12月底，小区业委会召开了第三次临时业主大会，同意人数581人，票数比例达到95.72%，后续能否成功换物业，我们也会持续关注！

物业服务影响居住体验，也是楼盘品质的重要标志，更是影响二手房价格的因素，买房路上的你，也千万别忽略了物业这一环！

你对自家物业满意吗？欢迎评论区留言讨论~

责编：星姐

主编：芷儿

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