®绿地云缦世家| 绿地云缦世家官方售楼处发布：户型图＋配套

其中，建面约165㎡天幕大平层，实现居家功能到生活场景的全面升级。在入户系统中，通过两梯两户、独立玄关和公区南北通透的匠心应用，实现尊荣归家体验
嘉兴科技城「绿地云缦世家」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

PART 01

绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】谁能想到，冷静的嘉兴楼市，有一个板块却走出了一波独立行情。据板块内某一楼盘的置业顾问透露：市场一下子热了起来，近阶段他们的成交量约莫有20套。而且成交的大都是建面约146/170㎡的改善户型，目前一些低楼层的大面积尾房也几乎售罄。二手房、租房市场一样风生水起。

板块内相熟的中介告诉我们，最近二手房的带看量和租房需求都明显上涨，甚至部分品质比较高的出租房源都“一次”成交，没有犹豫的。

槜李湖实景它就是科技城南·槜李湖板块。

上月嘉兴市本级中小学录取结果出炉，实验东、北师大、南湖国际、上外等学区爆满预警拉响。最终，不少未能录取的学生都被统筹分流到了——清华附中。

清华附中嘉兴实验学校水清木华，行健不息。

绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】清华附中，作为嘉兴市政府和清华大学附属中学合作筹建的12年一贯制市属公办学校，具备“一流的理念、一流的管理、一流的师资、一流的设施、一流的保障”，自然令众多家长感到满意。于此同时，古有孟母三迁，今有择校而居。一批执行力强悍的家长，也迅速将目光投向了区域楼市，掀起了一波升温浪潮！PART 02家长严选之下，槜李湖板块又有哪些楼盘脱颖而出呢？今天我们依旧开启上帝视角，俯瞰一下。苏嘉·云境园

苏嘉·云境园实景

苏嘉出品，即是精品。从运河久境园到国商名境园再到槜李湖云境园，境系产品力不断升级创新的同时，更展现超强品牌兑现力。

当下云境园所有楼栋都挺拔而立，经典的苏嘉式晶幕外立面在阳光下熠熠生辉。更值得一提的还有，5月超预期呈现的实景示范区。

恢弘大气的门头、超3000㎡大水景的云光水境、水景环绕的下沉式卡座……带来奢牌度假酒店般的惬意！

目前，项目还有部分建面约146/231㎡房源可选，另外建面约173㎡户型仅剩个位数。交付时间明年8月，或将提前！

苏嘉·云境园实景示范区

融创建华·嘉潮府

融创建华·嘉潮府实景8月盛夏，嘉潮府也逐渐从一纸蓝图走向美好现实。

所有楼栋都已矗立，外立面涂料、门窗及栏杆工程施工正陆续完成中，一座“有家、有生活、有知己”的归心社区正踏步而来。

绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】目前，项目建面约142㎡户型还有中间优质楼层可选，总价仅约280W，预计明年6月底以高品质精装交付。绿地香港·云缦世家

绿地香港·云缦世家实景楼栋主体基本施工完成，整个云缦世家隐奢住区展露峥嵘面貌。另外项目北侧的实景示范区也开放已久，东方园境实景园林、实景样板间的硬核工艺工法都可以亲鉴！在售房源建面约165/210㎡，交付时间预计明年10月底。中海·明德里

绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海·明德里实景央企中海背书，明德力的兑现实力与速度有目共睹。

从图片看，不仅所有楼栋基本成型，园区景观也已经铺陈开来，各项工程有序推进中！现在已经是准现房状态，预计明年就将迎来领先交付！目前仅余建面约123㎡房源在售，数量屈指可数科大·书香湖畔&明阳·水木槜园

科大·书香湖畔&明阳·水木槜园实景

一众老面孔不断兑现的同时，新盘也已经蓄势待发！

科大·书香湖畔：全盘规划建面约70-125㎡，稀缺珍贵；产品打造上有三玻两腔高奢立面、一环两轴四带园林景致，带高定私人CLUB、榜YOUNG学堂、度假风戏水池等，豪宅气场全开。目前冻资落位已开启！

明阳·水木槜园：全盘规划建面约72-170㎡全生命周期科学户型，阔别多年的明阳置业回归之作，值得期待！PART 03

当然，目光如炬的家长们所关注的，又岂止是以清华附中为代表的优渥教育资源！自2020年10月横空出世至今，槜李湖板块便站上了城市发展的高起点。

绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】就在明年，除科大、明阳两大新盘外，其余一众高品质楼盘都将陆续迎来盛大交付，届时整片区域必将形成崭新的居住界面和高端的居住氛围，成为嘉兴又一湖居生活的代名词！

槜李湖实景

人居进阶的同时，城市配套不断加码，纵观整个槜李湖板块，体育中心、轨道交通、公园、商业、综合医院……正全面铺陈开来。

近来最令人惊喜的莫过于，奥林匹克体育中心的到来。

根据最近发布的嘉兴市奥林匹克体育中心项目项建、可研相关服务的公开招标公告显示：

项目建设地点就位于清华附中南侧！

你是否还在遗憾，宁波、温州、金华、绍兴、湖州德清成为杭州亚运会分赛区，嘉兴却没有？

现在可以明确的告诉你，未来的嘉兴也有机会！

就在槜李湖板块，一座用地面积约643.9亩，能承办全国性运动会或国际性单项赛事的区域性场馆即将诞生。

并且就像杭州亚运会的到来让钱江新城时代从此迈向奥体时代，可以预见，未来这座超高规格奥体中心的到来，亦将引领槜李湖板块发展登上新极点！这还没完，今年5月，嘉兴至枫南市域铁路曹庄站点效果图的曝光及顺利开建。

绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】绿地云缦世家售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】曹庄站点效果图作为嘉兴至枫南市域铁路项目，即沪苏嘉城际铁路浙江段的重要站点，曹庄站就位于槜李路与亚太路交叉口南侧，将打造地下两层岛式站台车站。这对于区域来说，不仅是添加一座地标枢纽，更重要的现实意义，是随着这条市域铁路而来的，源源不断的人口流入、沪嘉同城的资源共享……在科技城原有的磅礴科创产业基础之上，无数的机会将在这里迸发！

另外，还有约365亩槜李湖的生态湖景资源、预计今年9月建成的南湖区人民医院、大片的沿湖商业规划推进……属于槜李湖板块的时代号角已经吹响！届时随着槜李湖板块的腾飞，区域内的住区业主亦将是利好的直接受益者之一。

售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

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