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✨南京紫金山———金基G02山和月

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2025年，南京豪宅继续“卷”。

就在刚刚，中北金基紫金山G02地块案名公布，为“山和月”，是继九月森林和瞻月府之后，金基在南京打造的又一座「月」系产品。

据了解，山和月集萃九月森林和瞻月府的大成，并以此为基底在营造上迭新升级，在紫金山天赋稀贵之地，以刷新南京豪宅“低密线”的约1.1低容积率，构著建筑面积约169-405㎡低密科技园墅。

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2024年3月，中北金基成功拍得紫金山东麓G02地块。

中北是南京地产20强，推动城市建设与发展的国企巨匠，金基是深耕金陵33载的南京本土房企TOP1，此次携手落子紫金山鼎级别墅集聚区，为沉寂已久的环陵路一侧带来全新低密改善作品。

对产品沉下心潜心雕琢的金基，集萃九月森林与瞻月府营墅造园大成，山和月迭代打造金基新一代“园墅”品类作品，再次实现金基的超越自我，以1+1＞2的产品创新，打造金基鼎级作品序列。

始终以客户为中心的金基，从人出发，将城市资源最大化纳入生活中，将墅居与自然、历史、文化融合，实现为人而制，以人为尊。

项目鸟瞰效果图

山和月以此为营造准绳，在前期调研客户，从实际人居痛点与需求出发，从景观、会所、户型、服务等多个细节都做到为当代华人家族量身定制。

约2700㎡落客庭院，外隐内奢的墅式门仪

山和月入口门仪采用山园一体式设计，规制隐奢酒店式环岛落客庭院，拓展约2700㎡红线外景观，打造百米城市山林界面，营造外隐内奢的尊崇感。

项目效果图 过程稿

创新产品 打造低密科技园墅

金基匠著新一代建面约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三类产品。

山和月创新建筑理念，墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

顶跃观山：南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

底跃享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

平层赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

图为18#楼观景示意 仅作参考

金基全维生活体系

科技系统，顶配方案：金基将历经多年实践的最优配科技系统植入墅居之中，实现定制化智慧人居，山和月中配有金基高配3大科技系统/3大保障系统/美好3+2体系，地源热泵+分户式新风系统，满足业主随心控制、互不干扰的需求。

定制服务，升级会所：山和月为业主构建群峯际会的社交领域，设有行政酒廊、私宴厅、茶室，同时设有定制中医理疗馆、无人超市、私宴厅（具体以实际批复为准）等山和月专属定制功能空间。

尊崇金质礼遇：金基物业累计服务南京1.6万户高净值家庭,六大尊崇服务体系满足当代家族所需。

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除了紫金山的山和月，金基今年在主城项目，还有与绿城合作的鼓楼滨江沁百合、鼓楼龙江的金基珑樾府，以及城南小行G12地块。

鼓楼滨江：沁百合

去年11月底，鼓楼滨江G51经过2轮竞拍，被绿城以7.91亿元总价拿下，成交楼面价20165元/㎡，与金基联合开发。

南京之前，绿城就已在杭州、宁波等城市打造沁百合高端改善项目；而金基在鼓楼滨江打造的金基皓樾，用热销和口碑，赢得市场与买房人的认可，此次强强联合，备受关注。

沁百合容积率仅1.05，是鼓楼滨江罕见低密宅地。规划显示，项目将打造16栋4-7层纯洋房产品，共计约280套房源，户型面积约124、143、179、198㎡。

鼓楼龙江：金基珑樾府

金基珑樾府拟建3栋住宅，其中两栋16F，一栋8+7F洋房，户型建面约147㎡、180㎡，全部首层架空，户户带露台。

建筑设计，由中国最具实力的建筑设计机构之一的GOA大象负责，项目主创人是GOA大象创始人之一、执行总裁陆皓；景观设计，确定与七月合作社联袂，项目主创人康恒，是中国美院博士。

社区整体设计上，通过廊道、架空层，形成回字形环游路线，增加动线空间，提升景观延展性与观赏性；一层底层架空，连同风雨连廊，打造人性化归家体系。

城南小行G12

去年6月30日，经过1轮竞拍，小行G12被南京尧智汇科技产业发展有限公司以2.21亿元底价拿下，成交楼面价为19311元/㎡。

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