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地块指标

用地面积：7.0万㎡

建筑面积：17.5万㎡

容 积 率 ：2.5

地块限高：60m

指 导 价 ：6.5万/㎡

楼 面 价 ：约4.31万/㎡

规划户数：1386

规划楼栋：18

外立面效果图

户型图

99㎡户型

595万左右，合单价6.00万/㎡

△不吹不黑：

• 小三居，总价低是优势，1个卫生间是遗憾，用小三居的眼光来衡量，还算凑合
• 这个户型是打低总价的牌，首付不到200万……

109㎡户型

660万左右，合单价6.05万/㎡，得房率75%

△不吹不黑：

• 侧面看起来可能送了一排飘窗（西侧，需现场核实），因此可以算套内赠送
• 对于110㎡的三居面积段，各房间的尺寸可以满意，尤其是南侧次卧室的进深，非常舒服
• 北侧厨房甚至相对这个面积有些偏大，玄关的位置也很从容
• 660万左右，这户型值得一买

129㎡户型

781万左右，合单价6.05万/㎡，得房率75%

△不吹不黑：

• 非常平衡的3+1改善，改进了华润南向卧室进深一贯不够长的毛病
• 该户型已经无限接近橡树湾148㎡的大改善房
• 800多万的改善用户应该可以满意

133㎡户型

800万左右，合单价6.01万/㎡

△不吹不黑：

• 130㎡面积段的边户产品，整个户型三面采光，西侧靠堆飘窗送了不少面积
• 朝西采光的两个房间大小和规制非常接近，非常适合二孩家庭，谁也不偏心

157㎡户型

948万左右，合单价6.05万/㎡，得房率79%+半圈飘窗

△不吹不黑：

• 很棒的改善，空间推敲更加合理，独立玄关，南侧次卧套房，西厨岛台电器墙，主卧大套房
• 靠侧面的飘窗，送了不少实用的面积）
• 1000万左右的改善难逢敌手

177㎡户型

1069万左右，合单价6.23万/㎡，得房率84%+半圈飘窗

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