嘉定南山璞缦-嘉定·建面105-195㎡3-4房-品质改善大宅

南山·璞缦售楼处电话：400-886-2002【预约☎】位于嘉定老城比较核心的位置，紧贴繁忙的沪宜公路，原址是嘉定汽车客运中心，周边居住氛围比较成熟，没有地铁配套只适合本地客群，一定的噪音也难以避免。

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去年10月，南山地产溢价2.5%、总价18亿拿到这块地，联动价4.6万并不便宜，南山并没有开启分销渠道，预计很快就被市场教育。

交通方面，南山·璞缦最大缺点就是没有地铁，11号线嘉定西站直线距离2.6公里，进市区估计还没太仓近，注定只属于本地人。

配套方面，嘉定老城的烟火气还是很足，南山·璞缦北侧就是花都荟购物广场，包含盒马菜市、肯德基、罗森，开车到嘉定百联购物中心，罗宾森广场，宝龙广场，大融城等也不算远。官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔

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产品方面，南山·璞缦容积率2.0，规划了10栋高层，主打105-143平三房四房，甚至还有172、198平大平层。

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内部规划了中央景观轴和下沉式会所，自带泳池和健身房，这次南山也是罕见做了大门头，逼格是拉满了，但是落地会怎么样还有待观察。

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户型方面，起步105平3房2卫，采用常规动静分离设计，亮点是阳台做了加宽处理，S墙预留了冰箱区域，入门就要接近500万级别。

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123平3房2卫，大横厅内扩大了南向开间，有阳台还有飘窗，可以定制一个小的书房区域。

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143平4房3卫，层高拓展到3.15米，南向双套房设计，基本上宣布嘉定老城封顶了。

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至于172和198平大平层，小房弟感觉步子大了扯着蛋，在大虹桥搞大平层的华润虹桥润璟，到了现房还没卖完。

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交付标准方面，嘉定市场内卷严重，南山·璞缦也是基本都配置了，包括玄关、岛台什么的，感兴趣粉丝可以现场看下。