福建
一篇读懂政策要点
共有产权
为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，三元区推出了“共有产权”住房政策。以减轻市民购房压力，努力实现“居者有其屋”。
“共有产权”购房政策的支持对象有哪些？能给刚需购房家庭带来什么实惠？让我们一起来看看——
Q
何为“共有产权”住房？？
A
“共有产权”住房，是指由政府和个人按比例出资，共同拥有房屋产权，个人可以回购政府的产权份额（按申请购买时的价格）。
Q
此次“共有产权”购房政策支持对象有哪些？
A
政策发布之日起至2025年12月31日，有意向在三元区购买新建商品住房的家庭或个人。
Q
政府出资支持 助力民生置业
A
政府出资，以房票形式用于支持购买“共有产权”房对象支付部分购房款(支持金额为单套房屋购房款的15%且最高不超过20万元)。
Q
主要细则有哪些？
A
1、所购房产产权100%登记在购房人名下，购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费。
2、购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易。“共有产权”房应一次性全额结清实施主体支付的“共有产权”购房款本金（即房票资金，不计利息）后，才能办理产权解除抵押、交易、过户、变更等相关手续。
3、“共有产权”房回购期限不超20年，超期需补缴利息，且实施主体有权对“共有产权”房进行处置并收回出资本金及利息。(自签订房屋购房合同之日计)。
2025年2月8日起至2025年12月31日止，若支持资金提前用完则政策即时终止。
(政策来源:三元区人民政府 三明市住房和城乡建设局三明市自然资源局 三明市财政局关于印发《三元区支持购买“共有产权”住的实施细则》的通知)
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