项目新开 | 年初淡季长租房新开节奏放缓？真相是...

你以为年初租房市场冷清？实则不然！

1月长租市场悄然崛起，新推项目格外亮眼！

据克而瑞长租机构不完全统计，1月份全国22个重点城市共有31个长租新项目密集入市，新增房源总量超过1.5万间。

其中，保障性租赁住房项目多达20个，提供房源超1.4万间；市场化项目则有11个，供应房源超1600间。

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集中式公寓

★ 保租房项目★

据不完全统计，1月，22城共计新入市约20个典型保租房项目，合计房源数约14272间，筹建方式以新建为主，产品多为白领公寓，部分蓝领公寓。

2025年1月22城集中式公寓新增供应（保租房）典型新开项目

★ 市场化项目★

据不完全统计，1月，22城新开业、加推共11个市场化典型项目，合计供应房源约1610间，筹建方式以新建为主；其中5个为服务式公寓，分别位于上海、深圳。

2025年1月22城集中式公寓新增供应（市场化）典型新开项目

为何年初新项目频现？

·政策东风：多地加速推进保障性租赁住房建设，年初集中入市，有效缓解租房压力。

·企业战略：行业领军企业抢滩市场，年初积极布局，为新的一年打下坚实基础。

·需求高涨：春节前后换租需求激增，新项目适时填补市场空缺。

1月新推项目亮点速览

租房族必看！这些新项目不容错过！

01城发 | 泊寓·青宸里九堡店

地址：杭州上城区九堡街道文商街117号

交通：距18号线丰收湖地铁站（在建）800米

房间数（间）：179

产品线：白领公寓

房型：一居室120套，三居室59套

租金（元/月/套）：2610起

城发 | 泊寓·青宸里九堡店人才专项租赁住房，本次共推出179套房源，其中一居室120套，三居室59套。

城发 | 泊寓·青宸里九堡店位于上城区九堡街道文商街117号处于杭州国际服装城、算力小镇附近，步行300余米即可到达三卫社区公交站，距离地铁18号线丰收湖站仅800米。未来，地铁18号线的开通将更进一步提升出行效率。此外，项目靠近空港高架路、德胜快速路，全城通达更近距离、更快速度。

城发 | 泊寓·青宸里九堡店拥有丰富的配套空间，前台接待区、共享活动空间、健身空间、阅读自习室……773㎡超全功能区能满足各种生活方式的需要，入住人员可以在此自由开启健身、阅读、社交等。

城发 | 泊寓·青宸里九堡店直线3公里内坐落着超8个商圈，龙湖杭州国芳天街、新视野时尚中心、缤果广场等全覆盖；临近杭州城东医院、临平区第一人民医院（乔司分院），就医方便、安心到家。周边还有4座公园，租客随时可以在丰收湖公园来场悠闲的慢跑。

02有巢国际公寓社区江心洲店

开业时间：2025/1/10（试运营）地址：南京市建邺区江心洲街道志坚路40号交通：距地铁10号线江心洲站1号口仅100米房间数（间）：1202产品线：白领公寓房型：涵盖精致一室、阳光一室、轻奢一室一厅、奢阔两室一厅租金（元/月/套）:2610起有巢国际公寓社区江心洲店坐落于南京市建邺区江心洲街道志坚路40号，地处江心洲板块的核心位置。项目总建筑面积约5.86万㎡，规划布局合理，包含2栋26层的公寓楼以及2栋2层的配套用房，共计可提供1202套精装保租房。户型设计涵盖精致一室、阳光一室、轻奢一室一厅、奢阔两室一厅4种类型，充分满足不同租客的居住需求，房间内家具家电齐配，可直接拎包入住。其中配套用房主要设置了共享公区以及约1000㎡的社区底商，满足租户日常生活所需。

有巢国际公寓社区江心洲店距离地铁10号线江心洲站1号口仅100米，3站可达奥体中心，15分钟内可换乘2号线、7号线、1号线等多条地铁线路，同时项目紧邻内环南线，周边设有552路等5条公交线路，30分钟内可达河西商务区、新街口商圈、鼓楼商圈、江北新区、南京南站等地，租户可快速通达全城。项目配备融合健身运动、自习办公、党建会议及城市微书房等不同功能空间的共享公区。在15分钟社区生活圈的营造方面，项目打造了1000㎡的社区底商，涵盖便利店、美发店、简餐、药店等多种业态，真正实现了家门口的便利生活。

03深圳泰格壹棠服务公寓

开业时间：2025/1/10地址：深圳南山区南海大道1033号交通：距海上世界地铁站12号线H口50米房间数（间）：232产品线：服务式公寓房型：单间、一居室、两居室、三居室、四居室10套租金（元/月/套）：15000起1月10日，深圳泰格壹棠服务公寓焕新启幕仪式隆重举行。深圳泰格壹棠服务公寓拥有232间金质豪华房间，从精致一室到经典的四室复式，贴心匹配各种居住需求。

室内设计融合现代简约风格与全明设计，精选高品质家具家电与软装，营造出温馨舒适的居住环境。深圳泰格壹棠服务公寓提供包括自助早餐厅、室外游泳池、户外游乐场、健身房、瑜伽房、桑拿房以及大型室内儿童游乐区在内的多元共享空间，切实满足客户的社交需求和休闲需要。

04北京天安门王府井瑞贝庭公寓酒店

开业时间：2025/1/16

地址：北京市东城区沙滩北街纳福胡同9号

交通：距离南锣鼓巷地铁站步行距离600米

房间数（间）：98

产品线：服务式公寓

房型：约24-43㎡6种户型

租金（元/月/套）：12000 起

北京天安门王府井瑞贝庭公寓酒店位于北京市东城区沙滩北街纳福胡同9号，紧邻景山公园和南锣鼓巷，交通便利。上世纪六七十年代胡同里有景山服装厂等单位，后在工厂原址盖成了职工宿舍楼，而后又一度改建为宾馆。项目地理位置优越，开业3天就取得满房。

经城家改造的瑞贝庭公寓酒店，保留了东南北三面围合的京派建筑样式，营造中国院墙围合的皇城风格，屏蔽嘈杂的同时，内向地自成“桃源”。室外规划了外摆公共活动平台，重新界定了都市合院内的公共与私密空间。

项目设计有24-43平6种户型，全屋智能客控系统，以光为域，划分生活场景，使得整个房间明亮通透，在符合现代生活需求的同时，将春雨、夏影、秋叶和冬雪的庭院四季景观变化之美引入室内，带来四时不同的入住体验。

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