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观点网讯：2月13日，据报道，美联测量师行董事林子彬预测，东涌海景住宅地重推后，发展商出价将较为审慎，估值约5.21亿港元。东涌第106B区住宅项目将于周五（14日）截标。
该地皮曾在2023年流标，但此次重推，当局对区内施工及配套进行了优化，预计可容纳更多中小户型单位，有助于降低项目投资风险，增加发展商参与入标发展意愿。
林子彬指出，虽然地皮曾流标，但此次重推，当局对区内施工及配套作出优化，预计可容纳更多中小户型单位，有助于降低项目投资风险，增加发展商参与入标发展意愿。此外，项目拥有海景，具有一定的吸引力。不过，该项目与东涌市区较偏远，周边一带仍有不少工程有待发展，故该区需时间发展，并处于"开荒"阶段，居民的民生配套设施在初期或仍需依赖邻近屋苑的商场。而且东涌一带未来供应仍然充裕，故未来楼价仍存在一定压力。
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