2025官方公告!-深圳南山（前海宸湾）售楼中心|图文解析!售楼热线

前海宸湾新加坡式垂直花园住宅，打造前广场花园+两大空中花园，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。建面约109/121/143㎡精装3-4房，共246套，70年产权（自2020年9月11日起 ），3梯5户，户户宽阔双阳台，全屋品牌精装。目前详情处于清盘特惠状态，剩余最后20多套房子在售，原备案价均价10.4万，现在折后单价8.5万起，总价930万入住深圳南山蛇口高品质住宅物业。精装准现房，无需等待。

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项目基本信息

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权年限：70年，自2020年9月11日起

项目地址：深圳市南山区港航路66号（地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口旁）

占地面积：约1.27万㎡

总建筑面积：约14.62万㎡

住宅套数：共246套

梯户比：3梯5户

住宅层高：3.1米

总楼层：46层

实用率：73%

装修情况：带精装交付

交楼时间：预计2025年1月

车位比：1:1.3

物业费：8.8元/平米/月

物业公司：盛世嘉物业有限公司

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项目位置与交通配套

地铁：2/5号线双地铁上盖，一站直达太子湾，闭环贯穿深圳东西部；临近12号线左炮台站（建设中），可速达前海扩区全海岸线。

干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道。

隧道：东滨隧道直通深圳湾口岸；妈湾隧道（在建中，预计2023年通车）将实现客货分流，沿线居民直接受益。

航空港口：经沿江高速速达宝安机场，经蛇口港便捷通达澳门和香港，经深圳湾口岸抵达香港中环。

商业与生活配套

商业配套：一站地铁近享约46万㎡太子湾商业（在建中）；约180万㎡蛇口国际配套（在建中）；一路之隔的约4.6万㎡赤湾汇（在建中）将成为片区商业重要配套。

教育配套：周边有南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校、深圳市第三十高级中学（在建）、赤湾幼儿园等。

生态配套：周边有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、天后宫、左炮台、宋少帝陵等多个生态公园和历史名迹。

户型设计

户型面积：109-143㎡的3-4房。

户型亮点：户型方正，户户双阳台设计，建筑层高约3.15米，空间阔绰舒适。

本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

户型品鉴

• A 户型：建筑面积约 109-111㎡，3 房 2 厅 2 卫，东南或西南朝向，动静分区，有宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，主卧套房带双衣橱，儿童房双飘窗，公卫连接生活阳台。
• B 户型：建筑面积约 121㎡，4 房 2 厅 2 卫，东南朝向，大开间短进深，竖厅与阳台相连，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化，动静分区，主卧双飘窗，洗手间双台盆。
• C 户型：建筑面积约 143㎡，4 房 2 厅 2 卫，东南、西北通大四房，双景观阔景阳台，次卧出阳台，餐厅连生活阳台，空间开阔奢华。

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