◈华侨城北站壹号官方网站 官方售楼处发布：北站壹号售楼中心

深圳龙华-华侨城北站壹号

华侨城北站壹号售楼处24小时电话:400-1130-755【售楼处已认证】

华侨城北站壹号营销中心24小时电话:400-1130-755【售楼处已认证】

华侨城北站壹号展示中心24小时电话:400-1130-755【售楼处已认证】

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

开发商：华侨城地产

地址：深圳市白松三路与民塘路交汇处

占地：1.6万㎡

建面：16万㎡

产权：40年(17-57年)

总户数：380户

面积：90㎡1-2房1卫，110㎡2房2卫150-160㎡3房2卫

车位比：1051个

梯户比：7梯8户/7梯12户

价格：4.5-6.2万

物业公司：华侨城物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：10

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.2米36层以上3.3米42层以上3.6米

使用率：70%

楼层高：43层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：民治小学，潜龙学校，龙华实验，民治中学

总部枢纽CBD 高效商务纵横全国】

2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部

毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走

紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺

都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养

【中央车站区 活力总部价格洼地】

华南最大综合交通枢纽超级商务总部基地双重红利加持

占据核心区位，是香港和深圳臻稀价格洼地

龙华区域价值爆发式增长，中心区硬核资产当红不让

北站壹号被列为龙华数字经济示范楼宇】

龙华大力发展数字经济，打造“未来智慧城市”，发展空间巨大

符合国家极力推动的创新数字科技方向，未来产业将成“南山2.0”

龙华区四大数字经济示范楼宇，华侨城占得两席，北站壹号写字楼将集成顶尖数字科技企业

六大总部基地之一，两千亿造区域中心

深圳北站商务中心正处于快速发展，集中开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，是全市17个重点开发片区之一，也是深圳六大总部基地之一，且是唯一设定在原特区外的总部基地，定位为深圳市区域级城市中心。

总部经济稳步推进，高铁枢纽带动新业态

深圳北站有别于传统的城市火车站，也有别于大多数城市设立于远郊的高铁站，它是少有的位居城市中心的综合枢纽。不仅提升了城市交通效率，也为城市发展、生活、生产方式带来一系列改变，可带动高端商务、展示和体验式服务等新业态发展

总部枢纽CBD 高效商务纵横全国】

2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部

毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走

紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺

都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养

【中央车站区 活力总部价格洼地】

华南最大综合交通枢纽超级商务总部基地双重红利加持

占据核心区位，是香港和深圳臻稀价格洼地

龙华区域价值爆发式增长，中心区硬核资产当红不让

北站壹号被列为龙华数字经济示范楼宇】

龙华大力发展数字经济，打造“未来智慧城市”，发展空间巨大

符合国家极力推动的创新数字科技方向，未来产业将成“南山2.0”

龙华区四大数字经济示范楼宇，华侨城占得两席，北站壹号写字楼将集成顶尖数字科技企业

六大总部基地之一，两千亿造区域中心

深圳北站商务中心正处于快速发展，集中开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，是全市17个重点开发片区之一，也是深圳六大总部基地之一，且是唯一设定在原特区外的总部基地，定位为深圳市区域级城市中心。

总部经济稳步推进，高铁枢纽带动新业态

深圳北站有别于传统的城市火车站，也有别于大多数城市设立于远郊的高铁站，它是少有的位居城市中心的综合枢纽。不仅提升了城市交通效率，也为城市发展、生活、生产方式带来一系列改变，可带动高端商务、展示和体验式服务等新业态发展

三条地铁市域通达，北站枢纽城间穿梭

项目距离深圳北站综合枢纽约700米（百度地图测量，仅供参考），初期可享受市域内的4、5、6号（在建，预计2020年通车运营）等多条地铁线路，可实现从项目出发，约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。

深圳北站是深圳市规模最大、接驳功能最为齐全、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合铁路枢纽。

身处市中芯，我们能轻松实现便捷生活圈：

公交：

100米内公交站通达全城，到深圳湾20分钟，到华侨城18分钟，到福田中心20分钟

广深港高铁：

19分钟可至香港、29分钟至广州，尽享半小时湾区生活圈。

一天可达17个城市，速达全国。

90平1房2厅1卫

90平2房2厅1卫

110平2房2卫

150平3房2卫

160平3房2卫

华侨城北站壹号售楼处24小时电话:400-1130-755【售楼处已认证】

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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

在过去的2024年里，深圳楼市在连续不断的政策组合拳下实现了全面的复苏，那么2025年深圳楼市有哪些变化呢？

1、从政策层面上看，2025年一定是一个超级放水大年！

甚至可以说这不是预判，而是高层的要求是板上钉钉的事！因为自2024年12月9日高层会议就提出明年（25年）要实施实施“更加积极”的财政政策和”适度宽松”的货币政策！1月4日，央行还再次强调25年要实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境！所以开砸放水这是一项ZZ任务，在新的一年里是一定会出台包括但不限于继续降准降息的各类货币政策！而政策的持续推出也会形成为市场托底的效应，毕竟作为国民经济第一大支柱行业，房地产稳，则经济稳！所以我相信在当前的环境下，只要楼市出现波动一定会出台政策为楼市托底！25年一定会是一个放水大年！

2、市场方面，分化将是25年深圳楼市最大的特征！

由于当前的经济形势复杂，并且我们正面临着前所未有的货币贬值压力，因此在买房需求上会出现很大的变化，对于一直是深圳市场主流的刚需而言，受限于经济环境以及自身购买力和保障性住房分化需求的影响，以及刚需群体受货币贬值影响的压力不大，因此刚需购房需求和购买力将大幅下降，所以刚需物业特别是一些远郊刚需房以及一些老破小物业将面临房价下跌的风险！

而对于改善和豪宅市场来说，这类购房群体一方面受经济波动影响较小，另一方面在放水的背景下他们手里的钱将面临极大的货币贬值压力，所以改善和豪宅市场的需求将会大幅提升，财富阶层需要购入优质资产来对冲货币贬值的风险！因此，深圳作为中国最具活力的核心城市之一，其核心区的优质资产将成为未来市场上到的硬通货！其实从目前深圳关注度最高的新房项目中信东角头（元湾府）和中海华润登良地块就能看出，未来豪宅市场的需求非常大！另外在新房方面，由于新房库存已经完成去库存的压力，因此24年在持续的政策推动下预计新房市场的折扣将会大幅减少，购房成本会上涨！

二手房方面，在豪宅需求的刺激下会带动核心区物业的成交，特别是带有资源型的改善及豪宅物业（如学区资源、景观资源、圈层资源等）会率先跑出一波行情。因此综合来看，明年政策一定会是持续放水，同时在货币政策的带动下，明年大概率还会出现小阳春。而财富阶层为了对冲货币贬值的风险购房需求增加，改善和豪宅以及部分优质物业也会跑出一波行情！

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