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武汉电建地产洺悦江湾

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电建地产洺悦江湾最新节点及优劣势

电建地产名悦江湾，主推建面约126-163平米房源，特价房16xxx起，精装修。

项目优势分析：

1、一线滨江且南向看江：武汉两江四岸的楼盘不算多，大部分都会有一些遮挡物影响视野，洺悦江湾前面是江滩公园，0遮挡，是非常稀缺的一线临江小区，尤其是7号楼的看江视野最好。

2、央企开发：项目是由央企电建集团开发的，对购房者来说交付有保障，目前已交付了一部分，实景可见。

3、配套还不错：项目楼下就是江滩公园，自带一个钟家村小学分校，钟家村小学是汉阳区最好的小学，距离地铁6号线、16号线也只有几百米，另外附近还有山姆会员店、金桥永旺等，上学出行购物都比较方便。

4、价格优势：目前汉阳滨江板块的精装均价都在20000+，毛坯均价也在17000-18000左右，洺悦江湾16xxx起带精装修，优势还是非常明显的。

项目疑虑提示：大型商业虽然比较近，但还做不到下楼即达。

楼盘整体数据

电建地产名悦江湾占地面积约6万方，建面约35万方，容积率约4.3，由8栋超高层住宅、一所幼儿园、部分社区底商组成。

项目地址：晴川大道与老关路交汇处江

开发商：中国电建地产

物业：中电建物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.6元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：1-4#楼2023年6月交付，5-8#楼2025年6月交付

交房标准：精装

在售情况：建面约130/165平三房、四房

均价：一线瞰江楼栋均价约20000元/㎡起 非一线瞰江楼栋均价约16500元/㎡起

项目鸟瞰图

户型图展示：

样板间图片

区位与交通

区位：

电建地产洺悦江湾位于汉阳区晴川大道（左岸大道）以西，老关路以东，大区域上属于汉阳区滨江板块，位于三环内。

交通出行：

自驾：汉阳区的几大主干道基本都在项目周边，同时还有纵横多条小道，出行环境非常好，基本很少堵车。

从项目出发沿晴川大道或国博大道可直达汉阳、汉口老城区，同时也可以分别在匝道口上杨泗港长江大道到白沙洲、光谷等板块，或上鹦鹉洲长江大桥至雄楚大道，到武昌核心、南湖、光谷等板块，另外江城大道除了可以直达经开永旺、汉阳五里墩，也是从汉阳到汉口最快速的通道，也可直达汉口核心区。

交通示意图

地铁与公交：距离项目最近的地铁是6号线和16号线的换乘站，与项目基本是一条直线，约700米左右，步行约8分钟，可以直达汉阳钟家村、汉口江汉路、经开、小军山等地。另外规划中的11号线也在国博中心南站设站，可直达武昌、光谷。

地铁距离示意图

由于汉阳滨江板块的小区大部分在开发中，入住率较低，暂时公交较少，等小区基本入驻后应该会新增公交。

汉阳三环内整个板块就不大，所以基本上所有的配套都可以在半小时内直达。

商业上，距离项目最近的就是山姆会员店汉阳店，今年11月才开业，另外就是汉阳商业顶流经开永旺梦乐城，一脚油门的距离，同时地铁可至钟家村商圈、万科未来中心VFC。此外，在四新核心板块还有万达广场和在建的金茂览秀城。

经开永旺

教育上，项目楼下就是钟家村小学分校，小区业主可优先入学，由于刚开学，还没有毕业班，因此目前不确定对口初中，后期应该也是就近划分，附近还有三寄宿，如果孩子成绩好，上学也是很近的。

钟家村小学实景图

医疗上，区域内有武汉市中医医院、泰康同济武汉医院，自驾到汉口同济协和也比较方便。

休闲娱乐上，项目楼下就是江滩公园，自驾去武汉动物园、墨水湖公园也比较近。

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