广东
最新消息：科学公园网红盘【振业天镜云庭】即将加推3栋，项目已经取得预售证，本周日（12月22日）开盘选房，本次推售109套，面积户型为89㎡三房两卫，111-113㎡四房两卫，备案均价4.87万/㎡，具体折扣体系还未公布，折后参考价格区间：
01户型30套，建筑面积：111.46㎡：折后价505-535万；
02户型30套，建筑面积113.28㎡：折后价505-536万；
03户型30套，建筑面积：111.46㎡：折后价515-550万；
04-05户型19套，建筑面积：88.26㎡：折后价：358-368万；
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振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅33F，3栋住宅32F。
项目平面图
项目户型介绍
89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.28㎡/次卧11.62㎡/次卧7.62㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.78%(不含赠送），西南朝向。
111㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.62㎡/次卧11.07㎡/次卧9.31㎡/次卧7.93㎡（包含墙体飘窗），主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.78%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧17.34㎡/次卧11.07㎡/次卧10.56㎡/次卧9.01㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.78%(不含赠送），东北朝向看科学公园。
141㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.62㎡/次卧12.45㎡/次卧10.36㎡/次卧9.04㎡（包含墙体飘窗），主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.4%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
优劣势分析
优势：
1、紧邻科学公园：北侧一路之隔就是208万㎡的科学公园，在家就可以欣赏公园生态美景，并且公园还具备多种功能，提供休闲娱乐；
2、核心地理位置：处在光明中心位置，周边有大规模的生活居住区和科学方舟中央商务区，公共配建规划较完善；
3、交通便利：距离6号线约1公里，步行可达，并且2站到凤凰城站换乘13号线，周边还有龙大、南光、深外环等高速，方便通往深圳其它各个区域；
4、使用率较高：本产品是按照建筑新规设计，户型使用率较高，可达90-95%，且朝北的户型可看科学公园；
5、车位比高：项目总规划480户，800个车位，车位比1：1.67；
劣势：
1、小区体量较小：项目由3栋32-38层住宅组成，小区占地较小，内部园林和公共空间比较有限；
2、离地铁较远：离6号线“楼村站”约1公里，步行需16分钟左右，对于乘坐地铁上下班有些费劲；
3、居住不够纯粹：项目包含总105户的自持租赁和公租房，居住人群不够纯粹；
4、视野部分被遮挡：从航拍上看，朝南的户型被旁边安联尚璟府遮挡，视野受限；
5、周边配套有待完善：虽然周边有一定的商业和教育配套，但整体而言还是不够完善，有待进一步发展；
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“振业天境云庭"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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