福建
福州「保利天瓒」
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天瓒，什么来头？
天字系，是保利最高产品系，同时也是：全国十大顶级豪宅产品系。
楼市大侦探查询了下，发现“天瓒”是天字系最新产品，今年刚推出，福州保利天瓒是继佛山、西安、泉州之后的第四座天瓒。
“天字系”的选址要求非常苛刻，它同时要满足“主城板块核心、稀缺自然景观、城市顶尖资源、高定匠造奢豪”四个条件，缺一不可。
比如福州的保利天悦，选址西湖畔，对望镇海楼，占据省府核心稀缺湖景、人文资源。
保利天珺，位于鼓楼北江滨，高层远眺闽江，鼓楼+闽江的双王炸组合，创下地块“42抢1+摇号”的土拍神迹。
再比如，今天提到的保利天瓒，选址“二内鼓”一线滨河地段，毗邻城市东西中轴线，占据着稀缺地段、稀缺自然资源以及独特区位。
保利天瓒到底有什么特色？
楼市大侦探上网查了查，从佛山、西安、泉州三个城市目前呈现出的产品看，主要有以下几个特点：
1、建筑风格采用国际前沿的设计手法，整体去装饰化，以艺奢、几何构成方式去设计。
▲佛山天瓒效果过程示意图
2、社区空间像艺术馆或艺术品，有很多几何体设计，极富艺术性。
▲西安天瓒实景图
3、园林景观采用无界设计，区别于普通社区的各种空间割裂，天瓒实现空间之间相互融合，很有度假酒店的体验感。
▲泉州天瓒实景图
4、城市封面级的门头：大尺度、有艺术感、采用大量奢石用材
西安天瓒50米宽社区门头、龙鳞星光墙、斯卡帕星光璀璨玉盒，共同营造出尊贵而庄重的氛围。
▲西安天瓒实景图
泉州保利天瓒门仪高约7米，宽达60米，超尺度昭示。
▲泉州天瓒实景图
天瓒市场表现怎么样？据网上资料显示：
佛山保利天瓒：近期新品加推平均单价上涨3000元/㎡，目前最高单价已到4万/㎡。
西安天瓒：开盘去化率达到86%，创下西安高端改善现象级热度。
泉州天瓒：户均毛坯600万+，在售价格比周边高出30%，首开即创下大平层销售记录，开盘三个月即进入清盘阶段。
原因或许是，“天瓒”严格选址和极具国际现代美学的艺术社区，正好契合了财富阶层“既要，也要，还要，更要”的苛刻选房要求，毕竟这样的房子必定是稀缺的。
独家曝光！
天瓒最新效果图流出，亮点很多
福州保利天瓒，这次在产品方面有什么亮点？
楼市大侦探通过内部渠道，独家拿到了几张还未公开亮相的效果图，先一睹为快。
建筑外观去繁就简，采用国际先锋立面设计，高窗墙比，大量通透玻璃搭配白金色线条，充满了几何美学的秩序感和未来感。
总结起来就是：很国际，很前卫，很有艺术性。
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