湖北
未来 20 年房价还会涨吗？
答案是肯定的。过去 20 年，房价之所以一路飙升，原因其实很简单，无非是三个要素：通胀、供需和政策调整。未来这三大因素依然存在，房价仍会继续上涨。接下来我用几分钟为大家讲清这背后的逻辑。
首先是通胀，货币超发是房价上涨的隐形推动器。从 2013 年到 2023 年，这 20 年里，人民币超发不断加快，货币总量从 100 万亿猛增到 300 万亿。未来通胀的趋势不会改变，房价上涨的基础依旧坚实。只要货币超发不停，房价就不可能停滞。
其次，是你最关心的供需问题。核心城市的需求仍旧强劲，而供应却在减少。过去 20 年，大量农村人口进城，推动了城市住房需求。虽说新生儿在减少，但购房的主力是 30 岁到 50 岁的人群，短期内购房需求不会降低。而且中国的城镇化率还有 20%的提升空间，至少还有 20 年的发展。核心城市的需求依然强劲，但在供应端，由于三道红线政策，新开工面积大幅缩减，供不应求，房价只能上涨，核心城市核心地段更是如此。
第三是政策托底，政府是在真正地托底，而非打压房价。现在政策的基调是止跌回稳，可你有没有发现，越来越多的声音在说要涨房价了。未来几年，政策还会持续支持房地产平稳健康发展，政策这只有形的手会不断发力，直到市场给出积极的反应为止。
也就是说，未来 20 年房价不但会涨，而且涨幅或许比过去 20 年更为猛烈。过去 20 年房价一路攀升，未来 20 年，通胀、供需矛盾和政策支持力度依然存在，房价还会继续上涨。别再问房价会不会涨了，真正该关心的是未来 20 年房价的涨幅会是过去的几倍，以及你如何能抓住这些红利，这才是关键所在。
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