一文读懂保利世博天悦优缺点!保利世博天悦2025年官方发布-房天下

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浦东滨江高端豪宅

建面170-400㎡洋房户型

本次加推2、4号观景楼王即将认购

87%超高得房率房源仅58套

14号认购认购金100万元

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最新消息:

黄浦江核心段,一线滨江实景准现房!【保利世博天悦】三期加推6#楼,共计88套建面约190-205㎡滨江大平层,均价156413元/㎡,总价约2500万起!

另本月即将加推58套洋房,2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王!南面正对小区核心水系,上海顶级稀缺的可看江的低密洋房!一梯一户,8.2米超舒适面宽.

洋房面积:

1️⃣170-175平(准三房)

2️⃣190-195平(准四房)

3️⃣复式:400平(2套)!

总价预计:

2500低区看核心水系景观,

2800-3000能看三件套,南浦大桥桥景,3000-3400能看江!房间无论哪个楼层全天采光.

8000万起顶楼复式带露台看江景

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一房一价表

加推2号楼,4号楼两幢景观洋房楼王!建面约175-195㎡3-4房,建面约400㎡顶楼复式,均价165262元/㎡共计58套房源!14号开启认购

实景图

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实景图

本期最新户型图▼

三期最新户型图▼

项目产品信息

占地面积:约8.37万㎡

建筑面积:约27万㎡

产权年限:70年

楼栋数:14栋(6栋8层住宅,8栋15-22层住宅)

总户数:832套(一期468套,二期364套)

得房率:8幢9幢78%,7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比:1:2

容积率:2.0

绿化率:35%

物业费:15元/㎡

梯户比:8层花园洋房1梯1户,高层住宅2梯2户

交付标准:精装

交房时间:一期2025年9月30日

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开盘时间:一、二、三期顺销中

项目在售房源信息

22层高层住宅:7-8-9幢(层高3.4米)

190平约2200万-3600万(3房2厅3卫)

205平约2700万-4000万(4房2厅3卫)

239平约3200万-5000万(4房2厅3卫)

251平约3400万-5000万(5房2厅3卫)

8层花园洋房:13幢(层高3.2米)

174平约2500万-3500万(3房2厅2卫)

195平约2900万-4100万(4房2厅3卫)

备注:(洋房有一套顶复400平,约8200万)

一房一价表(1、2、3期)▼

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项目基本信息

2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权.根据协议,除了增资所需的49.7亿之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业.

至此,保利在这个项目上的投资已近百亿!保利世博百亿地王之名,由此而来.

关于这块地,很多老浦东应该还是比较熟悉的,项目坐落在黄浦之东的江畔之地,承载着上海的“世博记忆”.

这幅地块就是曾经的世博村,地上建筑面积达到16.73万㎡,项目的总建筑面积(包括地上车库)达到20.85万平方米.

地块位置如下图所示,直观来看,是块好地,临江无遮挡.

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品,特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计.

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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出.

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感,来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作.

与此同时,保利还重金请来了CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN等5大顶级室内设计团队.

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块,势必将打造出滨江独特的城市新名片!

无论是布局、立面、景观还是细节,「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美!

首先是布局,项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」,按照江景资源最大化的住宅排布模式,对楼栋进行排布,西高东低的建筑布局,形成错落有致的天际线.得益于这样的布局方式,几乎让每一栋楼都可以看到江景!

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计,以及匠心独具的观江阳台.让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景!

建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面,再加上平推窗与立柱一体化设计,以及超大尺度的落地玻璃窗,搭配“开放式铝板设计”.将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原!

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计!

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方,绿化面积约3.5万方,相当于5个温布利足球场.

如此之高的绿化面积,在整个滨江豪宅中当属绝版!

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从展示区一路走到售楼处,大面积入口水景观和组团景观,均实景交付.

用“引水入园、以水带路”的手法,打造约3000㎡的水景,形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线!

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选!山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石,加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀.给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味.

在设计上,会所采用围合式设计.下沉庭院通过大面积超白玻璃,巧妙的将庭院自然景观过渡到室内,使得室内和室外景观“内外合一”.

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项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所.内部配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设4条泳道,还有约180㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房等功能.

既是业主的活动场所,也是对高端圈层提供优质服务的场域.

如此高配的圈层服务平台,放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在,拥有上海“封顶”的身份感、人生享受.

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品,品味格调非常在线.

实景图

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨,距黄浦江仅约150米(仅一条世博大道之隔)!

保利·世博天悦效果图

项目推售详情

据悉,【保利·世博天悦】一、二期推出建面约174-252㎡3-5房,均价16.8万/㎡,二期加推5幢是190㎡和205㎡户型,10幢是240㎡和252㎡户型,共计172套房源,已经开盘,可直接认购

具体产品为:

项目全套户型图如下:

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在边套户型的设计上,世博天悦采用L型转角落地窗设计,结合超大白玻幕墙,打造了无敌采光和沉浸式观景视野.

不仅如此,世博天悦突破了传统的户型设计,在中间套14m的瞰江面基础上,开创性的增加了约4米的进深采光面,利用中间套的双层挑高,打造室内上海滨江首个空中泳池户型,在习习江风之上,独享浦江两岸的点点星辉.

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项目装标细节已曝光:

卧室实木复合地板,客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材;

墙面:卧室壁布/木饰面/皮革,餐厅/卫生间/书房全部天然石材;

厨房大面积石英石台面,嘉格纳(或同档次)六件套(灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜)(200㎡以上户型)!

水槽龙头等:铂浪高/弗兰卡/高仪(或同档次)品牌.

装修方面,近日保利·世博天悦,最新装修细节同步曝光.

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江,位于前滩北侧,与徐汇滨江隔江向往,是上海中央活动区中的滨水功能区.

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步行即可抵达“2010上海世博会”原址,约200万方的世博文化公园,不仅规模在城央很少见,而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施,匹配高净值人士生活需要

交通配套方面:项目周边路网成熟两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线);北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路.

商业配套方面:近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套.

教育资源方面:项目周边you浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源.

医疗资源方面:项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套.

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