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恒泰象屿·时光青澄所站立的这方土地

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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便是城的根基和未来所在

纵使时光更迭，万物生长

园区沃土，始终与苏州同频向上

【项目信息】
开发商：苏州恒泰、象屿地产 （双国企）
占地面积：约3.6万㎡
总建筑面积：约8.5万㎡
绿地率：≥35%
容积率：≤1.5
规划户数：约496户
机动车位数：约681个
产品形态：13栋8-11F纯洋房
户型面积：建筑面积约91m²/112㎡/128㎡（洋房）
交付标准：装修交付
物业公司：江苏象屿物业管理有限公司
项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处

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园区宜居产城新高地——青剑湖阳澄南岸创新城

随着《苏州十四五规划》的推进，苏州工业园区正高标准规划建设阳澄南岸创新城与吴淞湾未来城两大副中心，为城市的未来发展注入新的活力与动力。阳澄南岸创新城屹立风景秀丽的青剑湖畔，云集了阳澄数谷等高新科创企业总部，提供超20万+优秀就业机会，将成为园区高质量发展的新增长极，引领未来创新潮流与发展方向。随着高知人才的汇聚，一个充满活力的高净值生活圈逐步形成，居于此，兼享丰饶的生态资源，宜居宜业。（数据源自：苏州工业园区唯亭发布公众号）

园区黄金十字轴，城市主干道——星湖街、现代大道

园区北扩星湖线承接青剑湖，打造湖东2.0热席版图。南北主轴星湖街与东西主轴现代大道经纬交织，形成园区“黄金十字轴”，无缝衔接阳澄南岸创新城与湖东CBD，时代广场、新光天地、久光百货等商业地标云集，聚合起城市新主场。项目择址星湖街沿线，直线距离星湖街仅约2.5公里之遥，便捷直达湖东，坐享园区高端资源。

恒泰象屿园区第三子，亲湖改善纯洋房——时光青澄

居于时光青澄，一脉星湖街精粹资源，一步湖东CBD万象璀璨。优质医教环绕四周，三湖盛景与双线地铁交织，演绎出繁华与宁静并存的理想桃源生活图景。在这里，一站式醇熟生活场域触手可及，让每一次归家都成为一次心灵的洗礼。

• 交通：北侧紧邻中环北线、中环东线、星塘街快速接驳湖东
• 教育：公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园
• 商业：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心
• 景区：阳澄湖国家5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界

项目东侧与建发青云上一街之隔，西侧为伟才厚永幼儿园（私立），附近还有星澄学校（九年一贯制）比邻而望。北侧为中环东线和京沪高铁，未来有一定的噪音影响。

历经时光的淬炼，迎接万千目光的审阅。恒泰象屿人居范本——时光青澄，一次品质与美学的碰撞之旅，为城市高端改善生活划新标准，启幕时代的风华。择址繁华与自然资源聚合的园区，坐拥阳澄湖与青剑湖的双湖沃土，序著13栋8-11F纯洋房低密住区，建筑面积约91-128㎡洋房宽境。

【项目信息】

开发商：苏州恒泰、象屿地产 （双国企）

占地面积：约3.6万㎡

总建筑面积：约8.5万㎡

绿地率：≥35%

容积率：≤1.5

规划户数：约496户

机动车位数：约681个

产品形态：13栋8-11F纯洋房；其中，1栋8F洋房、11栋10F洋房、1栋11F洋房，部分楼栋一层局部架空设计

户型面积：建筑面积约91m²/112㎡/128㎡（洋房）

交付标准：装修交付

物业公司：江苏象屿物业管理有限公司

项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处

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在13栋8-11层的亲地洋房之中，每一处皆诠释着理想人居的向往。高达35%的绿化率，呼应外部园湖绿意，宛若自然绿肺。步入社区，更仿佛一场穿越花园的旅行，一环七园风景，双景观轴贯穿其间，风景随脚步变换，心境随四季更迭。建筑面积约91-128㎡全龄成长空间，同步国际精工品质，融入人性化与智能化的设计理念，无论是温馨的家庭聚会，还是日常的寝居生活，都能享受时光的青澄之韵。

美学，不仅是精神世界的艺术，更是渗透于日常的生活哲学。真正的美学生活，从归家的第一步便开始感知。约1.5低容积率住区，一环七园景观布局，充满仪式感的归家园林，延伸社区的都市度假意境，呈现出愈显昂贵的生活美学。

每一座经典的建筑

都镌刻着时间的印记

所有漫长的打磨

都是为了此刻的璀璨绽放

【品牌·青澄】再耀苏州的新核

苏州恒泰| 园区开拓者与运营者

中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体约760万平方米，拥有苏州中心、苏州自贸商务中心等代表项目，目前已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

象屿地产| 国匠精工的践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，深耕长三角核心都市圈，享誉华东区域的精品住宅开发商，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

象屿地产位列2024年上半年全国销售金额第30位（操盘）、上海市场销售金额位列第17位（操盘）、苏州市场销售金额位列第一。

【土地·青澄】恒泰象屿·时光青澄售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔十字正核的繁荣

工业园区| 长三角优等生 苏州新名片

苏州工业园区作为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，2023年地区生产总值达3686亿元，全市生产总值TOP1。

国家级经开区综合考评连续八年第一、国家高新区综合评价全国第四

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地174个项目，国际合作的成功范例

青剑湖板块| 阳澄南岸创新城 一步湖东CBD

阳澄南岸创新城，作为城市会客厅，定位为环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区，承载着区域能级跃迁的重要作用。同时生态丰饶，堪称园区最宜居高品质板块。

园区正核| 黄金轴线上 星湖街一脉精粹

园区北扩星湖线承接青剑湖，打造湖东2.0板块。十字轴上，时代广场、新光天地、久光百货、月光码头、圆融购物中心、ICC、IFS聚合，堪称当下苏州繁华沃土。本案位于星湖街沿线，距离黄金主轴星湖街约2.5公里（直线距离）。

科创园区，价值驱动

高新科创企业云集，重点打造阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群，未来将崛起近百座现代办公楼宇，约20万就业岗位，进一步促进板块内高品质客群置业定居。（数据来源于公众号：苏州工业园区唯亭发布）

立体交通，便捷出行

临近园区高铁站（直线距离约5公里），畅达长三角核心城市群；三横三纵立体交通；另有地铁三号线（直线距离约2公里）和地铁十六号线（规划）。

商圈云集，都会繁华恒泰象屿·时光青澄售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔

家门口约2公里（直线距离）享龙湖天街商圈；临近园区主干道星湖街，极速通达湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活一站式齐享。

醇熟生活，医教林立

毗邻园区教育局直属星澄学校，伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环伺项目周边（非学区承诺）。约4KM（直线距离）星湖医院，约9KM（直线距离）九龙医院（三甲），护航健康生活。

三湖五园，都市绿洲

阳澄湖、青剑湖、翡翠湖围合坐落，阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等环伺。众多俱乐部资源丰富，聚合成年轻活力的社交秀场。

【时光·青澄】漫享绚烂的时光

时光青澄，园区亲湖低密改善作品，规划13栋8-11F亲地洋房，建面约91-128㎡纯粹改善空间，重拾生活的诗意。

建筑语境| 铝板玻璃 现代质感

建筑立面选用米白与暖灰的现代轻奢色系，铝板线条+涂料一体板组合使用，简约线条设计，彰显现代典雅美学风格。

园林美学| 一环七园 中西和融

七重景观节点，超长带状花园，约150米景观漫步道 ，百米景观主轴贯穿，四时花园植被体系与艺术感花境营造，约1.5低密容积，共鸣自然生活。

原创空间| 需求精研 休闲待客

原创社区架空层主题空间，会客社交、儿童乐园、健身专区、瑜伽专区、宠物专区等空间营造，每一处都是生活艺术的舞台，让日常饱满而生动。

精奢高定| 仪式归家 高质公区

入户大堂地上地下双精装规制，明亮通透；大堂门厅遴选仿石砖铺装；品质地下车库打造，环氧地坪、坡道及光厅星空吊顶、机动车库顶板喷灰，随享仪制臻境。

国际高标| 一线精工 毫厘匠心

甄选一线精装大牌，匹配居者身份，全屋墙布设计、地面连纹大砖等材质，智能家居装配，人性化细节设计，为美好生活赋能。

尊荣礼遇| 星级物管 悉心服务

象屿物业，17载品质社区运营经验，从日常管理、社区安全到园区维系，以酒店式星级标准及管家式服务理念，专注于温暖业主生活的每一面。

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