以老旧院落改造为“切口” 温江区万春镇破解小区管理“难题”

“改得好！以前车位不够，下班回家找几圈都没有车位，只有停在路上，停在绿地上，整个小区看起来很乱，但是也没办法！现在好了，再晚回家也不用担心没有车位了，整个小区看起来规范多了！”近日，万春镇大庆蜀苑小区老旧院落改造工作完成，小区居民王先生通过市长热线，向万春镇人民政府表示感谢，看到小区曾经“脏、乱、堵”的模样已逐渐被整洁、规范、通畅的“新颜”取代，王先生的喜悦之情溢于言表。

大庆蜀苑小区建于2004年，建筑面积417700㎡，共有楼栋135栋，住户4138户，建设之初规划停车位为480个，但近年来，随着私家车日益增多，据统计截止2023年4月，大庆蜀苑小区私家车达到了1500多辆，机动车堵塞消防通道、占用绿化区域停放，以及争抢车位引发纠纷和矛盾的现象时有发生，严重影响小区安全和谐美丽居住环境的建设。

为补齐民生短板、增进民生福祉，万春镇将“老旧院落改造”列为“我为群众办实事”重点民生项目清单，顺应群众期盼，以高标准、严要求、全方位扎实推进大庆蜀苑老旧院落改造工作。

党建引领多元共治 凝聚强大合力

万春镇深化党建引领，成立了在镇党委统一领导下的工作专班，以属地社区党委为平台核心，以大庆蜀苑小区党支部为基干，召开党建联席协调会议54次。坚持“民事民议”的原则，通过“线上+线下”方式共收集小区居民在车位选址、道路拓宽、绿化修复等方面的意见建议237条。在党建引领下，通过社区、业委会、物业“三驾马车”协力推动改造工作，将改造工作的“千条线”纳入“一张网”，构建起全要素、精细化、多元共治的改造新格局。

创新运用“加减乘除” 改善人居环境

在空间上做“加法”，通过硬化绿地和拓宽道路的方式，将建设之初规划的480个停车位扩增到1790个。在绿化上做“乘法”，一方面对原有绿地进行修缮补植，另一方面将一些景观绿植予以重新移栽，通过移绿补绿美化环境。在时间上做“减法”，万春镇建立“三个立即”快速响应机制，严格按照“立即报告问题—立即协调解决—立即恢复施工”的方式，按时按质按量完成改造工作。在环境上做“除法”，万春镇持续督促物业开展环境治理“三清三治”行动，群众自发组织清理垃圾杂物157吨，广告涂鸦170处；整治车辆充电及停放乱象1327处，恢复路灯灯杆75个、线路24处。以“旧改”为契机，通过“加减乘除”法，改善小区环境秩序。

建立常治长效机制 巩固改造成果

自大庆蜀苑老旧院落改造项目启动以来，万春镇建立“日巡周会”制度，每日实地查看施工情况，对安全管理、降尘防噪、环境维护等工作做出指导和要求。每周组织监理单位、施工单位、社区、业委会、物业企业等相关主体召开项目施工协调会，就项目建设进度和问题困难等进行梳理，形成问题、任务、责任“三张清单”，一条一条研究,一项一项解决，共整改落实32项安全隐患问题、46项环境卫生问题、21项停水故障问题以及13项施工噪音问题。此外，万春镇坚持“建”“管”并重，持续推动构建社区党总支—小区党支部—楼栋党小组的三级党组织架构，以党建引领物业管理工作，并联合社区建立“回头看”机制，监事会、理事会等群众组织充分发挥监督管理作用，强化日常巡查力度，巩固老旧小区改造成果。

大庆蜀苑老旧院落改造项目于5月20日全面展开施工，12月27日完成竣工验收，共改造小区道路7689平方米，增设机动车位1310个，有效解决了停车这一“老大难”问题，让幸福在居民家门口实现了“升级”！

▲改造前

▲改造后