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【珠光·云山壹号】

广州大道北白云山下的豪华府邸

珠光·云山壹号位于云山山麓，紧邻珠江新城， 在湾区城市之心以对望中轴之姿，打造云山下「出则繁华 入则静心」的纯院落观山大宅。

三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。

项目地理位置

• 项目地址：广州市白云区广州大道北云灏街
• 占地面积：94,221平方米
• 建筑面积：70,055平方米
• 容积率：0.99
• 绿化率：45%
• 规划户数：261户
• 产权年限：70年
• 物业类型：住宅、别墅
• 物业公司：广州珠光物业管理有限公司
• 车位配比：1:3
• 车位总数：地下车位848个
• 物业费：10元/㎡/月

周边公共交通设施

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• 地铁：
• 3号线京溪南方医院站，3站直达广州东站
• 4站到达天河北商务区
• 5站直达体育中心商圈
• 6站到达珠江新城
• 自驾：
• 项目周边有华南快速、广州大道、机场高速等主要道路，方便快捷地连接多个重要区域

珠光云山壹号

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环境与配套

生态环境优势

• 白云山：项目西侧紧邻约20.98平方公里的白云山，是广州的天然绿肺，为居民提供了丰富的户外休闲选择。

教育资源

• 托育所：TINY HANDS托育所
• 幼儿园：广州总医院一五七医院-附属幼儿园、怡新幼儿园
• 小学：广大附中实验小学、启明小学
• 中学：周边有多所知名中学

医疗保健设施

• 医院：广州总医院附属一五七医院、南方医科大学南方医院、第一军医大学南方医院

商业娱乐设施

• 购物中心：项目位于广州第一商圈内，距离中国排名前十的购物中心如太古汇、天环广场、天河城等约15分钟车程，珠江新城商圈如K11、高德置地广场、国金中心和天汇IGC等约20分钟车程。

珠光云山壹号

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建筑规划与设计理念

项目总体规划

• 占地面积：94,221平方米
• 建筑面积：70,055平方米
• 容积率：0.99
• 绿化率：45%
• 规划户数：261户
• 车位配比：1:3
• 车位总数：地下车位848个
• 物业费：10元/㎡/月

设计团队简介及其理念阐述

• 设计团队：珠光集团设计团队
• 设计理念：珠光·云山壹号秉承珠光集团的高品质标准，以现代简约的设计理念和高标准的施工质量，打造舒适、宜居的高端住宅。项目注重人性化和智能化，为居民提供高品质的生活体验。

户型解析

主力户型平面图展示

• 在售户型：具体户型图待公布

户型特点分析

• 采光通风：所有户型均采用南北通透设计，确保每个房间都有充足的自然光线，同时优化了室内外空气流通。
• 空间布局：科学合理的空间布局，既保证了家庭成员的私密性，又兼顾了公共活动区域的宽敞度。

装修标准与材料

• 装修交付：精装修
• 标准配置：品牌家电、高档卫浴、智能家居系统等。
• 特殊材质/技术：大面积玻璃幕墙，提升采光效果；智能安防系统，保障住户安全。

价格政策

各户型定价区间

• 具体价格区间：待公布

当前促销活动详情

• 限时优惠：具体优惠活动待公布

业主权益与服务

物业管理公司简介

• 物业公司：广州珠光物业管理有限公司
• 管理理念：广州珠光物业管理有限公司提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、家政服务、快递代收、社区活动组织等。

社区服务内容

• 安全保障：24小时安保巡逻，智能门禁系统。
• 生活服务：家政服务、快递代收、社区活动组织等。
• 健康服务：定期健康讲座，合作医疗机构提供便捷医疗服务。
• 艺术生活：社区内设有多种休闲娱乐设施，促进邻里关系和谐，提升居民幸福感。

✅ 珠光云山壹号开发商售楼处电话400-859-7606

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最新房产信息

深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%

①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。