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中建山海境 ｜高新丝路软件城正芯 匠筑一席TOD

抢入高新丝路软件城，软新置业首选大盘

建筑面积约109㎡，133㎡,143㎡，180㎡艺术奢宅，即将首开

—— 项目简介 ——

项目：中建·轨交·山海境

项目地址：西安·高新区·丝路软件城·科技西路与云水四路交汇处东南角

总占地面积：约235.75亩

总建筑面积：约568582.09㎡

总户数：约2417户

容积率：约2.6

绿地率：约40.55%

开发商：西安丝路轨道融城地产开发有限公司

建筑面积约110㎡，133㎡,143㎡，180㎡瞰景宽境项目名称

【项目位置】中建与城共进，落定高新丝路软件城

科技西路与云水四路交汇处东南角

TOD的全称是（ Transit-Oriented-Development）

是以公共交通为中心，将出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能集中于一体

形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间

构筑“微缩城市”的体验感

无需远行就能全方位满足生活所需

【双匠合鸣 焕新时代人居】

中国建筑联袂西安市轨道交通集团，强强携手，共同入驻丝路软件新城板块，在研发产业发展的黄金央芯，依托交通优势与国匠实力，围绕地铁枢要，以约235亩澎湃体量，打造集商业、文化、居住等为一体的居住新模式，为逐浪而上的丝路软件新城，定制TOD之上的山海峰境。通过“站城一体化”的新格局，缔造如山传奇，挥就如海脉络，为城市划界新地标。

【中国建筑 创建世界一流企业】

中国建筑集团有限公司（简称中建集团），正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。在房屋建筑领域具有绝对优势，代表着中国房建领域的最高水平，是中国乃至全球房屋建筑领域的领先者。业务范围涉及城市建设的全部领域与项目建设的每个环节，在公共建筑、办公、机场、酒店、科教、体育、人居、医疗、使馆、工业、国防军事等诸多领域，承建了大量地标性工程，建筑了迪拜哈利法塔、港珠澳大桥、香港迪士尼乐园、北京水立方、西安大明宫国家遗址公园等全球知名地标建筑，闪耀中外。位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位。

数据来源于“中国建筑”官网

【西安市轨道交通集团城市建设引领者和生活方式提供商】

西安市轨道交通集团有限公司成立于2005年11月，负责西安城市快速轨道交通系统工程建设、运营管理和资源开发经营。迄今为止，西安市轨道交通集团已获批建设规划12条线路422公里，建成运营8条线路279公里，在建6条线路143公里，庞大交通体量驱动城市向新。西安市轨道交通集团积极践行城市综合开发运营理念，着力增强轨道交通“造血”功能，大力推进TOD综合开发，协同轨道交通与土地利用、产业发展、公共配套、城市功能及区域发展优势，推动“站产城”一体化，以交通为牵引，引领城市发展格局升级。

数据来源于“西安市轨道交通集团”官网

【荣耀西安 国家级中心城市】

西安，是国家级中心城市。作为世界四大文明古都之一，西安拥有悠久深厚的文化底蕴，是中国政治 、经济、文化和对外交流的中心，也是国家西部大开发的桥头堡，集西北五省的政治、经济、教育、科技、医疗资源于一身。是国家“一带一路”丝绸之路经济带的起点城市，未来发展，瞩目可期。

【国际高新 西安价值高光版图】

高新区，西安的高光主场，坐拥雄厚高新技术产业实力。2022年，西安高新区培育出汽车产业、电子信息两个千亿级以上产业集群，新增两家千亿级企业；成为全球规模最大的闪存芯片生产基地及全球规模最大的新能源整车生产基地。是全省经济最活跃、资本最青睐、市场认可度最高的区域之一。

数据来源于“西安高新技术产业开发区”官网

【丝路软件城 高新科创领航者】

丝路软件城，是高新区研发领域的鳌头板块，当仁不让的智慧产业高地，聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业，已形成了以华为西研所、华为鲲鹏创新中心、华为软开云等为代表的华为产业生态链，以清华交叉院、科大讯飞丝路总部等为代表的人工智能产业集群，是名副其实的高新科创领航者。

数据来源于“丝路软件城片区”官网

【科技西路 软新价值金线】

科技西路，软件新城的黄金主轴，坐拥繁华盛景与丰盛配套。地铁3号线沿科技西路横贯东西，东起国际港务区，西至高新，串联起西安的产业贸易与高新科技，以自东向西的文化迭新，打通闪耀时代的价值金线，掌舵未来发展趋向。

【立体TOD 一站式未来之城】

中建·轨交·山海境匠筑235亩TOD生活综合体，以站城一体化的设计导向，让生活、工作、娱乐、闲暇等紧密联系在一起，形成人居、商业、生态、生活等的连贯互通，构筑“微缩城市”，一站式全方位满足生活所需。

【17米台地园林 移步异景】

结合市政道路与社区的地形高差，顺应土地自然肌理，匠造约17米台地园林，丰富景观组团，将建筑与自然完美相融，闲庭信步，层层递进，一边四季繁花，一边幸福归家。

【12万方景观 诗意相逢】

约12万方社区浩瀚景观，东西向约800米，南北向约160米观景尺度，中央会客厅承载生活休闲，迎宾主轴，老年中心、城市森林、交互空间等多维景观，以私享自然艺术风景、全龄生活花园，共同构筑当代都市格调的社交式园林。

【百米楼距 无界视野】

中建·轨交·山海境精研空间，在城市繁忙的留白处，私藏一份自然幽境的栖居生活，匠造约百米奢阔楼间距，宽绰采光，缔造丰盛景观视野，推窗即揽绿意萦绕，盛放愉悦纯粹的生活诗篇。

【全龄户型 悦境人生】

匠筑建面约109-189 ㎡瞰景宽境， 满足你对家的所有想象。南向面宽，阔揽风景；奢阔居室，三代同堂；套房主卧，从容优雅；餐客一体，幸福相连；景观阳台，敞亮舒阔；至尊尺度，敬献宽境人生。

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