龙湖星玺青云阙会升值吗，升值潜力如何，深圳青云阙属于什么档次

龙湖星玺青云阙具有不错的升值潜力，属于中高档次楼盘，以下是具体分析：

一、龙湖星玺青云阙升值潜力

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区域发展：项目位于龙岗中心城北部片区，是龙岗区重点发展区域，有多个重大产业项目落地，像龙西 - 五联片区土地整备利益统筹项目等，随着产业发展和人口流入，住房需求会增加，推动房价上涨。

交通改善：目前距离已开通的地铁 16 号线回龙埔站约 2 公里，稍显不便，但北侧约 500 米有深圳外环高速五联站，且未来规划有 31 号地铁线 “五联站”，距离项目约 300 米，交通便利性将大大提升。

配套完善：

教育：周边教育资源丰富，有千林山小学、上艺小学、教科院附属创星学校、深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校等，自带 6 班制幼儿园，教育配套有助于提升房产价值。

商业：约 4 公里范围内有仁恒梦购物中心、宝能 all city 购物中心、华润万家、天虹商场等商业综合体，可满足日常生活消费需求。

生态：周边有证券山公园、龙岗区儿童公园、清林径公园等众多公园，生态环境优越，居住舒适度高，对房产价值提升有帮助。

品牌加持：开发商龙湖集团是世界 500 强、全国前十强，品牌实力雄厚，口碑良好，其物业具有国家一级资质，精细化管理和高品质建筑能为房产保值增值提供保障。

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二、龙湖星玺青云阙楼盘档次方面

产品定位：项目以建面约 80-113㎡的 3-4 房户型为主，有竖厅和横厅设计，注重采光、通风和动静分区，空间布局合理，还有 80 平内 1.9 卫创新设计，113 平户型主卧有三面飘窗，产品定位偏向改善和品质居住。

装修品质：精装交付，选材、工艺、设计等方面体现高品质标准，标配全屋六 - 八件套，采用进口一线品牌，高收纳空间。

社区打造：内部配备 “青岚 club” 泛会所，有阅读空间、棋牌品茗、私享会客厅等六大会所空间，还打造了约 50 米宽宏归家大门、约 1000㎡禅意琉璃水院，甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃等精致细节，整体社区品质较高。

一步龙岗芯，臻装奢宅 ，2025龙岗中心城人气红盘，项目处于清盘特惠阶段，剩余少量房源在售，面积80㎡三房两厅1.9卫创新设计，LDK一体化设计，联动式中西厨设计，高拓实用；全系270°奢景视野，113㎡四房两厅2卫，超14.7米奢阔南向五开间；以封面奢装标准，臻选一线品牌、TOP级厨卫配置，创新窄边叠级吊顶、全屋收纳高达25%，极致提升居住舒适度。折后单价2.7万/㎡起，折后总价217万起，低总价入住深圳龙岗中心城板块品质住宅。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

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