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项目概况

【开发商】湖南雄天房地产开发有限公司

【总占地面积】约2.11万㎡

【总建筑面积】约12.3万㎡

【产品类型】建面约181-400㎡全成品豪装大平层

【在售楼栋】1栋(46层)，6栋(28层)

【在售面积】181平、218平

【绿化率】45%

【容积率】4.58

【层高】3.1米

【得房率】超90%

【规划产品】5栋大平层

【总户数】368户

【车位比】约1:2

【梯户比】2梯2户

【物管公司】万科物业

【物业费】3.5元/平/月

【交房时间】2026年9月

【地址】湖南省长沙市芙蓉区远大一路868号

品牌价值

天生敢为 与时代共舞

城市高端生活服务商 ——雄天集团 一脉高端作品

三十三载深耕,精心打造房地产、酒店、文体等五大板块旗舰集群,一座城,一条路,互为映衬,雄天路见证星城变迁。雄天集团秉持湖湘精神,为人们筑造未来生活精彩华章,问鼎城市高端生活引领者,开启未来主城芯篇章。

生而非凡 让世界聚焦

雄天集团倾心打造省重点工程

国际学术服务平台——中国杂交水稻国际大厦（隆华国际酒店）

随着十数年的沉淀，为全球政要、商界精英的社交活动、学术交流提供精致的服务。在政务会议、商务往来、休闲、餐饮、住宿、接待服务等多方面积累了高端客群的服务经验，后期能为青云上府业主提供优质的星级酒店服务和一站式VIP体验。

驭马奔驰 际会塔尖

马术运动作为奥运会的传统项目，长久以来一直深受欧洲皇室、贵族及大众的喜爱。近年已成为北上广深等地区“菁英”群体的一项新兴潮流运动项目。

湖南雄天集团携手中国马术协会团体会员单位「超级马力马术俱乐部」，强强联合，为青云上府业主倾力助阵便捷、时尚的阳光运动项目。

为业主提供服务:定期马术体验、小骑士家庭日、业主VIP直通等，打造青云上府业主的专属互动交流。

核芯优势

主城地标繁盛配套浏阳河畔高配产品森感园林万科物管

主城贵脉

烟火繁华之上，造城市天际地标

中芯再多，主城不变。作为时代永恒的价值焦点，主城地段是城市的定盘星，无论城市格局如何变迁，主城的核芯地位无可替代。青云上府，择址长沙主城核芯，私藏全城精粹资源，匠造168米主城摩天大宅，开启中芯城区高端人居新篇章。

三轨交汇，无界畅达全球

三地铁环绕，连接高铁南站、火车站、黄花机场，呈现通达全球的商旅生活场景

栖心河畔，胜境自然天成

300米直达浏阳河畔，近10公里都市绿廊尽收眼底；居于此，与水对语，枕河入眠，闲时漫步堤岸，放怀自然空间，回归生活的纯粹

全优医疗，精心实力护航

毗邻湖南省人民医院(马王堆院区)、旺旺医院、湘雅二医院等三甲医院，为健康生活保驾护航。

书香为伴，涵养学府名门

依托周边长沙市实验中学、长郡芙蓉中学、长沙市一中双语实验学校、育才双新小学以及长沙玮希国际学校等优质教育资源，浸润书香人生，成就不凡未来。

健康居住 节能减碳 居住安全 智慧生活

青云上府择址集名校、生态、商业于一体的主城贵脉，集萃雄天集团30载修为，以心目中好房子的四要素为标准，打造建面约181-400㎡全成品豪装大平层，共鸣塔尖生活理想。

【健康居住】

超阔美学园林：打造私密、雅致的园林景观，后场园林打造约40米长的龙鳞跌水瀑布，苗木选用符合湖南气候条件的全球名贵树种并全冠移植，构筑归家礼序与生活美学的悠然画卷。

全龄泛会所空间：打造全龄泛会所活动空间和健身场所，尊享生活，乐在其中

【节能减碳】

公建化立面：领跑住宅新潮流，“铝板保温一体板外墙”节省能耗、节约居住成本。同时配置系统门窗+三银low-e热弯玻璃+幕墙。南北阳台统一封窗，打造对标国际的公建化立面，刷新城市封面美学，彰显业主高贵身份。

【居住安全】

通过数字孪生技术将小区可视化，集监控，预警，应急响应和智能分析于一体对安防设备，消防，重点设备，能耗管理，空气水质，进行在线监控预警分析。人防与智能网技术结合，确保快速反应，打造湖湘领先的安全示范社区。

【智慧生活】

携手万科物业，用智慧科技链接空间与服务，以云客服、云通行、云保洁，云维保、云巡逻、云调度六大远程运营，实现“一个人、一部手机、一辆车，全域畅行”。

便捷操作实现远程控制和自动化管理门窗、照明和家电，提高居住的便利性。

匠造'艺术空间

【极尊-入园大堂】

约10米双层挑高入园大堂，Art-deco 艺术手法设计，尽显大气风范，赋予业主们“出入皆礼遇”的归家尊崇感。

【极尚·入楼前厅】

每幢楼均设计迎客的罗汉松，与小区景观生态相得益彰，寓意蓄财进宝、财源滚滚，象征着家族兴旺和事业蓬勃。

【极致-入户大堂】

以现代手法打造山水气韵的酒店式大堂，墙面以仿大理石瓷砖通铺，配置高速电梯，配置高雅商务休息室，长沙首创每栋负一层设置高级洗漱室。

【极享·车库前厅】

匠心奢装车库前厅，设置双入户大堂，礼候每一次出发与归来。

【极境·风尚车库】

铝板或铝方通吊顶，地面高级通体砖铺，墙面奢石或高级墙砖，设有储藏柜、商务休息室、高级卫生间，步履之间渐次升腾归家仪式感。

【极奢-入户空间】

青云上府1#栋约218㎡全豪装大平层产品，户型打造南向四开间、南北通透,通风采光俱佳,两梯两户私梯入户、独立玄关,礼遇归家,LDKB一体化,奢阔生活场域,南向双套房,奢适居住体验。

国际锋范臻装

青云上府与一线品牌联袂，甄选大金、斯麦格、威能、百朗、汉斯格雅、唯宝、弗兰卡、霍尼韦尔能等国际一线品牌，各空间进行精细打造，量身定制奢尚生活。

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