®恒盛径山园|杭州余杭恒盛径山园官方售楼处发布：特色别墅曝光

恒盛径山园

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恒盛 径山园

天下径山·稀缺别墅

位于杭州市余杭区径山镇，径山镇是国家级生态小镇，全域5A景区，拥森林覆盖率超60%，负氧离子达30000/m³纯天然氧吧。

【项目产权】：70年

【使用面积】：764.45㎡——1486.8㎡

【房产面积】：277.89㎡——347.94㎡

【容 积 率】：0.51

【房源数量】：一期60幢 + 二期20幢

【项目地址】：杭州市余杭区径山镇双溪沿溪路1号

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【房型结构】:联排别墅精装修，独门独院，地上2层、地下2层、私家菜园、私家庭院、独立地下车库3-4个(车库直接入户)、6-7个卧室、8-9个卫生间客私分离、餐厅、厨房、酒窖、健身区域、影音娱乐区域科学划分、全屋实木家具，地下室半全景天窗采光优异。

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【园区配套】:2000㎡中医综合门诊部、300㎡标准化中央厨房、分餐制服务送餐入户、地下交通网四通八达。

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【周边配套】:银行、商业步行街、超市、农贸市场、绿色健身沿溪跑道……

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【景区配套】:径山寺、径山古道、径山花海、陆羽文化街、禅茶第一村、小古城遗址、竹林双溪环抱、万亩茶园……

航空拍照

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园区一角

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别墅装修效果图

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【双溪环绕】回归私属的纯净自然。北苕溪是余杭区和杭州城北的饮用水源及行洪、汇水河道，河水清澈见底。对于当下人与自然的生态关系而言，自然资源是十分难得的，是保证生态生活的基础。径山园，从资源占有角度来讲，临双溪而建，践行“让居住回归生活本源”的初衷，形成山水生态气候生活圈。

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【径山花海】千亩径山花海，位于大径山国家森林公园门户位置，四季皆有花可赏。径山花海是杭州余杭区径山镇大径山村按照习主席《绿水青山就是金山银山》的发展理念，利用自然资源打造国家乡村公园，公园三面环山，有山有水，蜿蜒曲折的土地，按不同的季节，如画一般地种植各种花草，五颜六色的花海把园区绘成一幅美丽、生动的画卷。无论何时来到花海，都会有鲜花迎接，让人们在自然与人工共同打造的乡村田园世界里尽情享受。

【双溪竹海漂流】杭州双溪漂流景区，位于杭州西北30多公里处的余杭区径山镇双溪。这里交通便利，可以东去西湖，南登径山，西攀天目山，北往莫干山。这里满山茶园，遍地竹林，苍翠欲滴，四季如春;这里清流潺潺，竹回路转，清凉逼人，妙趣横生;这里空气清新，气候宜人，森林覆盖率为93.8%，有竹海氧吧之美誉。

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【中国禅茶第一村】山水之间品禅茶一味，古道清风寻文化之源。如果说登顶径山是一种禅悟，那么走进山下的禅茶第一村，就是从那树、石、水、桥、茶园、古道中，曲径通禅。它将这种禅带进最平凡的生活中，让你明白这就是生活的本真。若你向往山水间的禅意生活，那么来这里，必定能找到内心的归宿。

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买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。