云南
昆明土拍，民企持续发力！
今日下午，中通再度出手拿下呈贡约20.83亩宅地，溢价率约21.7%。
短短5天内，中通地产已连续3次溢价拿地。
溢价率约21.7%
中通在呈贡再落一子
今日，昆明拍卖的土地编号为KCC2024-19号，性质为纯住宅用地。
根据规划，这宗地容积率仅2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块起拍价约8456.98万，经过22轮竞拍，最终由昆明中通世纪投资有限公司以约1.03亿拿下，溢价率约21.7%，成交楼面价约3533元/平。
加上上周斩获的2宗宅地，中通今年已在呈贡拿地约55.68亩，拿地金额约2.59亿，且均为溢价成交。
土地竞拍结果｜图源云南省公共资源交易平台
此次成交地块，位于呈贡雨花街道，地处呈贡核心区，靠近4号线联大街站，周边还有联大街、彩云南路、聚贤街等交通干线，出行便捷。
不仅如此，中通世纪广场、鹏欣漫城都荟、中铁佳苑等大型社区也分布在侧，居住氛围成熟。
同时，周边还有昆明市中医院、昆理工附属呈贡学校、彩云之窗时代广场、沐春园商业广场等多重配套。
整体来看，这个地块的位置和配套都可圈可点。
｜昆明楼市一线制
呈贡今年新盘扎堆
多个低密盘或入市
今年以来，呈贡在昆明的土拍市场中，可谓大放异彩。
截至目前，短短2个月的时间，片区已供应了5宗纯宅地，且分别被邦泰、中通收入囊中。
其中4宗宅地，还出现了久违的溢价竞拍。
呈贡实景｜昆明楼市一线摄
新地块的成交，将为呈贡楼市注入更多新鲜血液。
关键是，这些地块的素质都很不错，接下来的呈贡楼市，堪称神仙打架。
根据规划，这5个地块的容积率不超过2.5，部分低至2.1。
这意味着，新项目将以改善产品为主，其中，有业内人士透露，中通前几日率先拿下的2个地块，有望打造为第四代住宅洋房。
呈贡实景｜昆明楼市一线摄
再加上邦泰、中通本身在呈贡已经有比较充足的开发经验。
接下来，他们将为呈贡带来怎样的新产品，我们拭目以待。
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