疯议！他在新加坡组屋爆改豪宅！花了4.5万新！走廊变花园、丛林…合法吗？

↓点击进入新加坡椰子帮↓

椰子谢谢各位衣食父母的喜欢！^_^

为文章点上“在看”、分享、点赞哦~

上个月，椰子发布的一则关于“兀兰组屋居民花45000新装修”的视频，引起了本地网友的热议！

评论区的网友已经吵翻天了，有人指：不怕邻居举报吗？

热议：组屋装修成这样合法吗？

新加坡

据了解，这位屋主装修花了45000新（约24.2万人民币），不仅装修了房间内部，还装修改了公共空间，视频如下。

下面，我们来仔细看他装修完后的样子。⬇️

入户口添加了人造草地毯和石板砖，以及木质座椅。

在门口，还有花架、鞋柜、相框，鞋架上还摆放了圣诞树装饰。

一进门，就看到客厅有一棵大圣诞树，以及各种一个货架，上面摆满了花环，蜡烛等各种氛围装饰。

电视下方还逼真还原了“壁炉”的效果。

在客厅有一个超大的沙发组合，后面还有一整面墙的展示柜。

无论是客厅还是房间，都可以看到展示柜里的东西。

屋主是一个十足的漫威迷，他直接将一个房间打造成了“动漫展”。

用透明陈列柜做隔断，里面全是英雄手办！

房间里面，还收藏了超多漫威英雄头盔！墙上还有各种海报。

睡觉的房间，也经过改造。房间里，也都做了圣诞装饰，包括圣诞树，以及壁画，监控都安置了2个。

不仅是自己家，为了保持统一，他还帮隔壁邻居的外户也做了装修。

跟自己家一样的人造草地毯和石板砖。⬇️

该网友改造组屋的视频一经发布，就引起了众多网友的热议，主要有以下这几种声音。

觉得这样装修很好！支持！

“看起来干净漂亮，如果是自己邻居肯定不会投诉他”

“没有影响到别人，没啥问题”

“人家自费搞这么好看，挺好的”

也有人表示“这么好的邻居，我也想要”

乱装修！是违法行为，要举报他！

网友指出：家门外是属于政府的，私自装修是可以举报的。

“门外的地要另外买，买下后才可以装饰，不然就是违法的”

“如果把屋外装修成这样，以后每个月只能自己清理了”

*新加坡的公共走廊、楼梯间、电梯是由政府）安排清洁工定期清扫、消毒的。

还有人指出，这么装修会堵塞出口，有火灾时就麻烦了。

这么装修到底合不合理呢？组屋装修的“合法边界”又在哪里？

今天，椰子结合新加坡的相关规定，给大家做一个总结。

新加坡组屋合法改造的边界是？

新加坡

新加坡的组屋属于公共住宅，其外观和部分结构必须保持一致。

虽然屋内可以进行自由发挥，但是在装修改造的时候，也会受到建屋发展局的约束。

以下几个是比较容易踩坑的地方⬇️

拆承重墙违法

想要扩大使用面积，有的户主会选择拆除一部分墙壁，这位兀兰屋主，也将部分墙体拆除，并用展示柜替换。

需要注意的是，普通的砖墙可以拆，但承重墙或者承重柱是万万不能拆的。

红色部分为承重墙 图源：Stacked

换地板砖需要申请

兀兰屋主的地板砖似乎是换过的，客厅地板很光滑。

组屋换地板砖也是有要求的，预购组屋有铺地砖的情况下，一般首3年内不能随意更换的，非要更换需要向建屋局申请。

另外，装新地板的时候要注意厚度，地砖与石灰、摊平地面、隔音和隔热所用的材料总厚度不能超过50毫米。

不能随便换大门

兀兰屋主的大门与邻居们的大门，也有所区别，可能也有更换。

据了解，电梯出入处和楼梯三公尺范围内的组屋大门，当局是有提供防火门的。如果想要更换大门，需要先向建屋局申请，并更换符合防火标准的大门。

外露水管不能随意封起来

兀兰屋主的各个角落都很好看，就连洗手间也很精致。看不到有外漏的管道。

然而一些老式的组屋会有一些外漏的管道，比如洗手间和厨房都有水管和煤气管，这些管道是不能随意封起来的。

如果觉得难看想要把他们藏起来，一定要注意：使用不易燃材料，并预留检修口。

图源：Stacked

不可以改外墙和窗户的尺寸

为了保证建筑整体安全及外观统一性，组屋的外墙设计以及窗户尺寸是不能擅自该改动的。

这点从兀兰屋主的视频中，无法看出。

不可以占用走廊和楼梯间

严格来说，组屋单位大门外都属于公共空间，只要放物品，其实就属于私占公共空间，侵害邻居的利益，是不应该的。

不过，在执法时，当局并没有那么严格，摆放鞋架、植物、晾衣架，只要没有阻碍通畅，市镇会一般会予以方便，不会特别追究。

另外，新加坡民防部队的规定，走廊的宽度至少要达到1.2米才行。

养宠超过规定数量

除了装修外，组屋宠物也有相关规定：在政府组屋内的居民，每户只能养一条狗。私人住宅居民最多可以养三条狗。

而根据视频来看，屋主一开门，就有3只狗狗同框。⬇️

后面进屋后，屋内共出现了4只狗狗。这明显超过了合法饲养狗狗的数量。

总结：新加坡组屋改造的核心原则是安全优先、不扰邻里、合规报备。允许个性化装修，但需避开结构性与公共区域。

居民在改造前应详细咨询HDB，如果被发现违规改造最高可罚1万新元，并需自费恢复原状！

不过，多有公共空间的装饰，一般也有“法不责众”的说法。

很多组屋用户会装饰公用空间，只要不太过分，政府都会当“没看到”。

猜猜看，哪些装饰是被允许的？

新加坡

下面，我们来看几个真实案例，大家一起猜猜看，哪些是可以的，哪些会被要求拆除。

1️⃣

过年期间，给走廊挂上新年装饰

一位住在淡滨尼组屋的马来族住户，经常在春节期间自发装饰公共区域。

走廊上还挂上了彩灯，和挂式，邻里经常一起过年。

在虎年春节，他还在电梯口的一处角落，还摆上了财神爷。

新年后，他会回收这些东西，来年还会继续使用。

这种庆祝节日，并且邻里都同意，且随后会被自发拆除的装饰，是被允许的。

2️⃣

在走廊种花，爆改“私人热带雨林”

位于巴西立组屋，有人在走廊走花草引起大家的注意。

据说，进去里面，感觉像是进入热带雨林一样。

从外面看，这条走廊也是密密麻麻的绿植。与周围的环境不协调。

这种在走廊种花草的用户，不在少数，有的为了给花草晒到太阳，还会专门找凳子把花盆架高。

这种占用公共空间的行为就是不合理的，这种养花方式不仅占用过道，有消防安全隐患，还会有蚊虫滋生风险。

3️⃣

万圣节期间，在组屋走廊挂恐怖装饰

文庆组屋某住户与邻居在万圣节期间为了营造氛围，在走廊上挂蜘蛛网、断手断脚等装饰。

附近几座组屋的居民也都来这里体验了万圣节的氛围，并拍摄视频上传到网上。

这些装饰只存留1晚，万圣节结束后就恢复原样了。

很多网友看到视频后，认为不合理，担心挡道、火患等问题。

不过居民解释：装饰仅围绕两户单位，两邻居共同布置，活动期间没有接到任何投诉，并且当晚庆祝完毕即拆除。

大家觉得，这种占用公共空间的行为合理吗？

4️⃣

在走廊建桑拿房

去年，在实龙岗有一居民在走廊建了一个木质的桑拿房。还在周围放满盆栽，布置成“小花园”。

据说这个桑拿房已经在这里五六年了，邻居们都已经习惯了。

不过，后续有人将照片发布在网络平台，引起网友们的热议，并举报给了市镇会。随后当局与屋主沟通，移除了这个桑拿房。

总结：

只要是不过分地占用公共空间，或者只是短期占用，会自行拆除，且没有邻居网友举报，当局一般不会介入，如果太过分了，就会被拆除！

最后还是要提醒一下大家，走廊和楼梯口，电梯口附近不要占用。

一个是影响大家通行，万一遇到紧急情况，会拖慢疏散速度。

另一个是，堆积物品，在发生火灾时，会加剧火势。