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南京金基・瞻月府

金基孤本 中国名园

开发企业：金基集团

产品类型：洋房

建筑风格：现代东方

01

核心推荐理由

01金基高端改善匠心作品，提出园居理念

金基31年的孤本之作，汇聚品牌的丰富经验，成为金陵顶豪的代表。秉持品牌低密底色，以当代园居标准重新定义了高端住宅的品质。

02历史文化的发源地，拥有得天独厚的自然景观

位于秦淮区明故宫遗址附近，北望紫金山，南面秦淮河，一线七桥瓮湿地公园，城脉、文脉资源厚重。

03秦淮主城容积率1.3低密洋房

南京近10年的土地出让中，容积率低于2的土地，占比2%。瞻月府以容积率约1.3的主城洋房，致敬金陵大家。

04三大世界级设计团队联手打造

由goa大象、顺景园林、名谷设计三大设计团队联手打造，高端审美代表。

05“以园造园”的概念，构筑南京仅有的三重公园环伺体系

一重七桥瓮湿地公园（南侧紧挨千亩湿地）

二重代建运粮河堤岸公园（金基斥资千万代建）

三重瞻月府（当代瞻园），一体三园，层层递进。

06以瞻园为范本打造园林景观

师法金陵名园——瞻园，打造瞻月十二园，匠心独运，浑然天成。

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02

项目概况

背山面水 资源稀缺

项目背山面水，距紫金山约3公里，距秦淮河约300米，私藏一城资源精粹。

南京金基瞻玥府售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】南京金基瞻玥府营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】▲ 实景图

历史未来 资源同享

眼前是南京的未来，同享南部新城世界化未来；南部新城首屈一指的高楼；约400m超高层甲级办公；北京台北之后，我国第三座故宫博物院；国家级文化高地，大校场跑道公园。

背后是金陵的历史，明城墙、紫金山、明故宫、玄武湖……随处可见的印迹，梧桐宫殿屋顶、青灰色砖墙，是南京主城历史文化的根基。

▲ 实景图

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秦淮河与运粮河双河交汇，拥有源远流长的城心绿境，四季绿意。明故宫、明城墙、御道街、大祀坛……围合而成5公里明代皇城版图，气宇显赫。

▲ 实景图

三重园境 低密稀缺

主城难得、不曾不再的超低密土地之上，仅246席纯6-7F低密洋房，人均土地占有约156㎡，从外园到内园重重递进，以园著园。

▲实景图

一重千亩湿地公园，徜徉自然；

二重堤岸公园，下沉花园、滑板乐园、林荫花园、沙坑滑梯……全龄乐享；

三重当代瞻园，仅约1.3容积率之上的低密府园。

03

外立面

石材立面 典雅大气

立面进口葡米纯石材干挂，点缀仿铜金属框套，石材转折处切角设计，密拼方式消除转交缝，营造整体砌筑感，进口曼宁家深灰色陶瓦屋面，端庄典雅。

▲ 实景图

04

主力户型

静 妙

建面约172㎡三房两厅三卫 ：

▲ 实景图

• LDKB聚厅 约65㎡LDKB空间，形制方正，彰显大家气度；约5米开间家族式餐厅，深情家宴，予时光以烟火
• 寄月阳台 约8.2m漫步式阳台，目之所及皆风景
• 光影主卧 开间约3.9m主卧，四季光影流传，生活不止于宽；独立衣帽间、酒店式三分离卫浴，臻藏岁月沉淀的品位
• 次卧套房 酒店式次卧套房设计，独立卫浴，实现家庭成员平权
• 私梯入户专门的入户门厅，一梯一户，礼序门庭，进退由心

倚 云
建面约220㎡四房两厅三卫：

LDKB一体 约100㎡LDKB空间，客厅开间约8.5米，人文门第；约6.5米餐厨开间， 360°中西双厨循环动线

闲庭阳台 约11.8m跑道阳台，引景入室，揽四季盎然意趣

光幕套房 主卧L形双飘窗，270°环幕采光面，自然与生活的融入；独立高定衣帽间，卫浴双台盆，酒店式三分离高定设计

尊崇次卧 次卧尊崇套房设计，实现高阶家庭居住升级

独立入户 一梯一户，专属入户门厅，界定身份归属

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05

精装设计

沙发背景墙采用带有肌理纹的木饰面，电视背景墙采用整面西班牙进口的德赛斯品牌岩板，产品系烟波瀚海是德赛斯奢石系列的新品，补充了米色调系的大理石纹，纹理细腻丰富，柔和却不失气度。

▲ 实景图

厨房精心配置全德系一线配套，嘉格纳三件套：油烟机、燃气灶、洗碗机，同时还配备德国博世微蒸烤一体机和两个博世的独立嵌入式冰箱。水槽龙头都应用弗兰卡、铂浪高或其同等档次配套。

卫生间里配置了瑞士顶奢配套——劳芬浴缸和智能一体化马桶，德国当代水龙头和恒温花洒，被誉为水龙头界的“劳斯莱斯”。

06

社区规划

隐贵会所 鉴藏世家

约2200㎡全体系会所
行政酒廊、恒温泳池、健身空间、瑜伽室
茶歇、会所、车辆等高定礼遇，246席塔尖际会的场域

▲ 实景图

园林，不只是一处地方，不只是一抹风景，而是一种精神指引，在人生终极的价值层面，在深致的心灵生活中，需要一种能够使自己得到归宿的“家园感”。金基瞻月府，将中国人的园居至高梦想，从理想带到了现实。

07

景观规划

师法名园 当代瞻园

置名石（叠水、镜面水、流水、飞瀑……化整为零）；
赏名水（迪奥米黄、黑山石、柏坡黄、六棱石……一卷代山）；
植名木（乌桕、紫薇、黑松、法桐、玉兰、海棠……寄情于景）；
藏名园（构成瞻月十二园，每一园都有不同主题，呼应瞻园）。

▲实景图

七大组团 七重归家

一进——门
跨度约45m府门，原石干挂，定制铜门，气势巍峨
二进——亭
静水之上，清风明月，静坐品茶
三进——园
百米中央花园，环碧厅&醉墨台，怡然自得
四进——幽
约1500 ㎡流水松石花园，高台、流水、顽石，沉浸四时
五进——隐
林下庭院，度假酒店气质，仿佛世外桃源
六进——野
百米溪谷，一半溪、一半岛，溪水蜿蜒于林下，私藏森林气息
七进——境
“孤石弄梅”、“疏窗绿玉”、“星月乐园”……自然自在

▲实景图

逐月亭
270°视线环绕三面观水，光亭顶部透光，点题“逐月”；
醉墨台
高台、流水、青松、顽石，沉浸式体验四时之境；
环碧厅
两侧序列乌桕与光影交织，富有度假酒店气质的林下庭院；
花涧谷
一条东西向百米溪谷风光，以不同形状的岛来模拟自然。

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