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北京大兴德贤华府

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★五环·4号线·宽幕公园洋房

★系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势

☆开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手

☆地块位置：大兴新城念坛公园南

【项目详情】

★北京大兴新城念坛公园南楼盘，2024 年 6 月交付，精装修，有小高层和洋房共 14 栋。

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★面积 70㎡ - 144㎡多种户型可选，价格 4.5 - 5.75 万 / 平米，总户数 2072 套。

★绿化率 30%，容积率 2.1，车位配比 1：1.2，物业费 4.98 元 /㎡・月，物业是华发物业。

【楼座分布】

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☆楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度

☆9-11层低密洋房，私享园林之美

☆18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底

【立面风格】

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建筑外观整体采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，经久不衰，超大窗墙比，尊显立面高端品质

【70㎡东向两居】

【70平米南向两居】

★阳光户型，自由格调，舒展生活

★方正客厅，雅致空间，盛放岁月静好

★独立厨房，紧邻餐厅，美味佳肴转身即至

★双卧朝南，阳光流连，邂逅自然与清风

【89㎡三居】

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★匠心打造，考究布局，承载幸福生活

★入户玄关，归家礼遇，小细节诠释大品质

★阳光主卧，独立卫浴，奢享格调生活

★亲子空间，随心规划，收藏欢乐成长时光

【127㎡四居】

★大面宽，大开窗，舒适空间设计

★入户玄关，归家仪式序启儒雅格调

★敞阔主卧开间，诠释当代雅致生活

★预留多功能空间，纳藏岁月馨香

【144㎡四居】

★豁朗尺度，考究布局，纳藏人生之丰盛

★双南向套式主卧，启幕高阶人居格调时光

★LDK一体设计，考究空间乐享生活

★预留创想空间，独立天地大有作为

北京德贤华府6大必买理由：

1. 位于大兴新城核心区，是城南核心，处京雄城际枢纽站，有发展利好。
2. 在政府打造的南城 “新望京”，临空经济、自贸区等四大区域利好使其升值无限。
3. 北京 5 - 6 环大多 7 万 + ，这里 5 万 + ，是价格洼地。
4. 是念坛公园旁首个高品质项目，类似纽约、伦敦中央公园地产，有增值保值潜力。
5. 中冶、华发、信达联合开发，有华发物业加持，品质有保障。
6. 是大兴德贤公馆迭代作，均价 5 万 + ，是性价比最高 “德贤” 之作。

【区位交通】

★三横：五环、六环、兴良路

★三纵：坐拥京开、南中轴、新机场高速

★三轨道：4号线、规划中S6号线、京雄城际

★【双地铁】：2公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁

★【S6号线】：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域，

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★【京雄城际】：京雄城际，启程新国脉

本案据大兴站约3km，从北京大兴站换乘京雄城际，约 10 分钟直抵新机场，30 分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场，国家战略走向

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